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济南市商品房预售合同备案有什么用

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商品房预售合同的登记备案具有公示功能,这不仅有利于保障广大消费者的合法权益,而且还能够防止及防控一系列潜在的无谓纷争。然而需要明确指出的是,该项制度本身并非物权登记方式。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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南京商品房预售合同备案日如何找
确保房产购置合法有效,主要通过以下两种途径:一是亲自前往房管局现场查询,提交购房协议和个人证件以验证协议的有效性和备案情况;二是利用在线服务平台,登录对应地区房管局官网,点击“网上签约查询”,输入合同编码及签订合同时设定的密码,即可查询合同详情。
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房产纠纷
济南市施工合同备案资料有哪些?
济南市施工合同备案资料有:施工合同原件、备案申请表、中标通知书、招标文件、确认书等,具体情况下是需要提交上述不同的材料到建筑部门来进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。
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建设工程纠纷
济南市施工合同备案资料有什么?
我国目前规定施工合同已经不再需要进行备案,但按照之前的规定合同备案资料有:合同的正式文本;签署合同当事人的法定代理人资料,委托他人办理的需要提供委托书;招标成功的政府文件;工程承包的承包合同等材料。对于所提供的资料不满足要求的,相关部门有权不予办理备案。
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建设工程纠纷
济南市技术合同备案是必须的吗?
济南市技术合同备案是必须要的,一般是必须要到当地政府科学管理部门进行备案认定登记;只有登记备案成功自己的权益才可以受到法律的保护,一般备案可以网上处理,也可以到窗口办理的。
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合同事务
济南市劳动合同备案的规定有哪些?
在济南市进行劳动合同的备案时根据企业要求需要前往当地的劳动局进行备案。在进行劳动合同备案的过程当中,当事人需要准备个人的身份证明资料,并且还需要缴纳一定的工本费来进行备案的办理。
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劳动纠纷
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