房屋首付款怎么算
最新修订 | 2024-05-12
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包敬立律师
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房屋购买过程中，首次购房者需支付首付款。
具体的计算方法如下：
首先用购房总金额减去客户所申请的贷款金额，而贷款金额则依据购房合同中的价格（此为市场价格）乘以特定比例（如80%）得出。
值得注意的是，初次办理贷款的用户其贷款初始额度相对较高，最高可达到80%。
当涉及到二手房交易时，首付款的计算方式有所不同。
此时，净首付款的计算公式为实际销售价格减去客户所需的贷款金额（此处的净首付款指的是不包含国家税费以及中介服务佣金在内的首付款部分）。
至于贷款金额，它将根据二手房的评估价值乘以特定比例（如80%）来估算。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第四条
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
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沈阳二手房贷款首付是多少对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
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首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交首套房契税：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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滨州买房子首付多少首付比例多少根据2018年最新城市排名来看，滨州市被划分到了四线城市行列。不过即便四线城市也无法阻碍其房价上升的趋势。根据某知名房产网站推测今年滨州房价还会持续上涨，那么准备在滨州买房的就会想了解滨州买房子首付多少首付比例多少有没有优惠政策了。下面根据首套房的标准来了解一下。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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房屋首付款怎么算
一键咨询
买房子分期付款怎么算首付
房子分期付款的首付是按照房价乘以30%的比例计算的，如果是第二套房子的话，首付款一般不低于60%，同时在首套房的情况下，购买新房的面积还没有超过90平米的，那首付款可以是房价的20%。假如该套房子的价格是100万，那首付款乘以30%的话，就是需要支付到30万。
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房产纠纷取保候审算不算自首
[律师回复] 解析：
在取保候审的期限内实施任何形式的罪行均不应被认定为自首。若犯罪嫌疑人在接受取保候审的过程中持续触犯法律法规，那么司法机构应依据相关法律规定向检察部门提交撤销取保候审的申请，同时依法启动强制措施拘留和还押犯罪嫌疑人，争取再次实行逮捕。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
在取保候审的期限内实施任何形式的罪行均不应被认定为自首。若犯罪嫌疑人在接受取保候审的过程中持续触犯法律法规，那么司法机构应依据相关法律规定向检察部门提交撤销取保候审的申请，同时依法启动强制措施拘留和还押犯罪嫌疑人，争取再次实行逮捕。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
湖北专业取保候审律师费用谁来支付
[律师回复] 解析：
在一般情况下，对于那些采取了保释措施的案件，律师的服务费用通常由当事人自行承担。这其中包含了犯罪嫌疑人、被告人或其法定代理人与辩护律师所签署的委托协议中，以报酬形式支付给律师团队的服务金额。需要强调的是，律师费用并非是由国家或者司法行政机关来负担的。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条对此有相关规定
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
在一般情况下，对于那些采取了保释措施的案件，律师的服务费用通常由当事人自行承担。这其中包含了犯罪嫌疑人、被告人或其法定代理人与辩护律师所签署的委托协议中，以报酬形式支付给律师团队的服务金额。需要强调的是，律师费用并非是由国家或者司法行政机关来负担的。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条对此有相关规定
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
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关于受贿罪自首的法律规定是什么
[律师回复] 解析：
在涉及到受贿罪的案件中，如何处理当事人的自首行为，这通常需要参照《中华人民共和国刑法》以及最高人民法院、最高人民检察院发布的相关法律解释进行具体的考量和裁决。因为根据我国的刑事政策，当犯罪嫌疑人能够主动自首并且对其所犯下的罪行进行认真、诚实的交代时，这种行为可被视为其具有诚挚的忏悔态度并希望得到宽大处理的表现，因此可能会对最终的量刑结果产生积极的影响。
根据《中华人民共和国刑法》第六十七条的规定，犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之后，如果能主动向公安机关或其他执法机构投案，同时对自己的罪行进行详细、真实的陈述，那么就可以被认定为自首。对于那些选择自首的犯罪嫌疑人，我国法律规定可以给予他们从轻或减轻处罚的机会，尤其是对于那些犯罪情节相对轻微的人，甚至可以考虑免于处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
在涉及到受贿罪的案件中，如何处理当事人的自首行为，这通常需要参照《中华人民共和国刑法》以及最高人民法院、最高人民检察院发布的相关法律解释进行具体的考量和裁决。因为根据我国的刑事政策，当犯罪嫌疑人能够主动自首并且对其所犯下的罪行进行认真、诚实的交代时，这种行为可被视为其具有诚挚的忏悔态度并希望得到宽大处理的表现，因此可能会对最终的量刑结果产生积极的影响。
根据《中华人民共和国刑法》第六十七条的规定，犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之后，如果能主动向公安机关或其他执法机构投案，同时对自己的罪行进行详细、真实的陈述，那么就可以被认定为自首。对于那些选择自首的犯罪嫌疑人，我国法律规定可以给予他们从轻或减轻处罚的机会，尤其是对于那些犯罪情节相对轻微的人，甚至可以考虑免于处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
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家中私营公司的房屋和地皮，政府拆迁，原本分两年两次打款，未按照合同付款，一年内全部打款，导致当年度交税点提高至25%，请问有出现过类似情况吗？
[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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贷款买房首付多少划算？
购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
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房产纠纷
你好，我问一下第一个人和第二个人打架第二个人拿刀捅他一刀，第三个人观望的要付什么责任
[律师回复] 第二个人可能涉嫌故意伤害罪了，第三个人主要要看公安调查的结果他和这个事件有无刑法上的因果关系，比如教唆、望风、加油助威等就可能构成共同犯罪了
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现在工作没有签合同协议这些，工资一直是口头上承诺的，然后上个月工作了半个月，半个月没工作他们以上个月未工作为由不给工资合不合法，另外现在我想走了，如果他不给结清工资或者以其他理由说无法给我支付工资能不能告他
[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况
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首套房屋按揭贷款首付比例是多少？
一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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您好，我的新车购车合同是193000，包括旧车置换13000，但是4S店要求现金再付193000元，但是发票价格只打170000，合理吗？
[律师回复] 你好！ 这个行为是不合理的 的
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快速解决“损害赔偿”问题
医疗欠费问题
医疗纠纷已经结案，医方付次要责任。患方家属当时在法院的时候，只申请了个人自付费用赔偿，并未向医院申请全部医药费，因为当时医院是自己擅自操作全自费结算，后来医调委介入刷了医保卡，医院收了医保部分，现在医院发现患方自付部分还有3万元未结清，要求在医疗赔偿中全部欠款，而不是按责任比例扣款，这样合理吗？
[律师回复] 你好，不合理可以协商赔偿
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公民买房首付款怎么算的？
公民买房首付款一般是按照商业贷款30%、公积金贷款20%来计算的，但如果属于二套房以上的则还需要增加首付比例，具体情况可以咨询当地的房地产管理部门或者银行的贷款部门，避免法律适用错误。
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房产纠纷您好契约写的数与现实严重不付但已鉴字怎么办实数在时问上完全吻合，当时只是卖房者少交点费用才按原有数字写的
[律师回复] 你好，现在的问题是什么，您这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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快速解决“房产纠纷”问题
我承租的厂房被征收，出租人拿着承租人的厂房设备与征收人淡补偿条件。使拆迁拖了五年，最终出租人与征收人达成补偿条件。在这五年内出租人仍然要求承租人支付租金合理吗？
[律师回复] 那关键是这五年你有没有正常使用这厂房。。
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龙律师您好！我老家征地是2006年，那时我儿子还在上中学，户口在村上也得到了土地补偿费。但是房屋一直没拆迁，现在，房屋要拆迁了，我儿子已经考取了公务员，户口也迁出。这种情况下，我儿子可以得到房屋安置补偿吗？
[律师回复] 需要了解具体情况，才能预估合理补偿。
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公民买房子首付款怎么算
首付是房子的总价乘以首付比例得来的。首套房的首付比例为30%。第二套住房首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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房产纠纷
