房屋产权年限到期了怎么办
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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当房地产产权年限期满之时，业主可考虑以下几种方式寻求解决方案：
首先，业主可依法向有关部门提起续期申请。
具体而言，在地产权年限截止日期前的预定时间段内（通常为12个月左右），业主需向当地政府相关部门递交续期申请。
其次，根据当地的地价水平，业主还需缴纳相应的土地出让金，以便重新获取土地使用权。
此外，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满时，可自动续期。
这就意味着，业主无需再进行额外的申请程序，其所拥有的住宅用地使用权将会自动得到延续。
然而，若国家出于公共利益的考量而决定收回该土地，那么业主将无法继续享有续期权益。
在此种情形之下，业主或许仍有机会获得一次性的补偿。
最后，鉴于房地产政策可能会发生变动，业主应当定期关注相关政策的动向，以确保自身行为符合的法律法规要求。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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房屋产权年限到期怎么办可以申请续期。1、可以延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%至10%来增收（即土地使用权出让金）。2、也可以根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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土地确权年限到了哪一年农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期知限仍按原承包合同约定的期限执行。
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房屋产权年限到了怎么办根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，房子所有权是永久的。
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房屋产权年限怎么算，产权到期了该怎么处理1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。
土地承包案件·常见问题
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房屋产权年限到期了怎么办
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房屋产权年限到了怎么办
根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，房子所有权是永久的。
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房产纠纷你好我有个朋友雇的装修队装修老家房子 但是屋面瓦片已经很破了 需要重新铺 现在这个工人铺的时候摔下来了 死了这个赔偿我朋友需要负责么
[律师回复] 这种情况如果你朋友和死者不是雇佣关系一般不用承担责任
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保证期间约定期限是多久
[律师回复] 保证期间指的是保证责任存续的那段时间。关于保证期间的约定，那可是由当事人自己来决定的，不过这里面还是有一些限制的。
要是当事人约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者和主债务履行期限同时结束了，那就相当于没约定。要是没约定或者约定得不太清楚，那保证期间就从主债务履行期限届满的那一天开始算起，为期六个月。
在实际的情况中，一般来说当事人约定的保证期间是有效的。但要是约定的保证期间太短，像比主债务诉讼时效期间还短的话，就得以主债务诉讼时效期间为限；要是约定的保证期间太长了，比如比主债务诉讼时效期间还长，那也得以主债务诉讼时效期间为限。
总之，保证期间的约定一定要遵循公平和诚实信用这个原则，这样才能更好地保障各方的权益。
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店家与我签劳务合同 压我一个月工资干不满期限不给 如果我提前走了 他没给我 我去劳动局有用吗
[律师回复] 你好，可以处理的的，贾逵我
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你好，我一个月前开货车和一个横穿马路的电动车碰撞了，电动车受伤很重，我是从东往西走，她突然横穿过来，也不是路口，我躲闪到对象车道和她碰撞了，我超几吨货，限速四十道我跑五十五，但对面电动车定性为机动车，没驾照，没保险，没牌照，没带头盔。定我同等责任这合理吗
[律师回复] 根据你反映的情况！个人认为同等责任，相对合理！但如果你不服认定可以提出复核！试一下看看能否更改！
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房屋产权年限到期了怎么办
当房地产产权年限到期，业主可依法申请续期，需提前约一年向政府递交申请并缴纳土地出让金。若国家因公共利益需要收回土地，业主应关注政策变动，或可获得一次性补偿。请确保行为符合最新法律法规要求。
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