居民小区门市房可以向小区内开排气扇吗
最新修订 | 2024-05-13
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卢滨律师
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- 律师解析
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在住宅区内，对于那些未经许可擅自开设商铺后门的行为，我们必须认识到其所涉及的问题本质上是属于违法改建。
根据我国相关法律法规，任何涉及改变原有建筑物结构或者功能的行为，如改建、扩建、翻建或重建等，都必须经过事先申请并取得相应批准手续。
如果未遵守这一法律原则，则构成"违法建筑"，业主有权请求小区物业进行干预处理，同时也可向当地规划局报告相关情况，甚至向城市管理局提出投诉举报。
值得强调的是，这种在住宅区内开设商铺后门的行为不仅违反了《中华人民共和国建筑法》的相关规定，而且还触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款。
- 法律依据
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《物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；
物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由、依法办理有关手续。
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