购房定金中介与销售顾问怎么分
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房地产交易中，买卖双方所支付的定金通常不应交付给中介机构，而应直接向出售房屋的业主支付，或者在取得业主同意的情况下先支付给中介机构，再由其转交至业主手中。定金作为房屋买卖合同签订、履行以及解除过程中的担保措施，其具体金额可由买卖双方根据实际情况进行协商确定，但最高额度不得超过主合同标的总额的百分之二十。若支付定金的一方未能按照合同规定履行相应义务，则无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未按约履行合同义务，则需向对方双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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怎么投诉卖房销售顾问投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有《商品房销售管理办法》对商品房销售经营行为进行业务管理。
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汽车销售顾问诈骗罪怎么判汽车销售顾问诈骗的刑事处罚依诈骗金额和案情严重程度。数额较大处三年以下有期等，数额巨大处三年以上十年以下有期，数额特别巨大处十年以上有期乃至无期，均并处罚金或没收财产。数额标准各地依经济调整，法院结合认罪态度、退赃等量刑。
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买房被销售顾问骗怎么退房相关当事人可依法享有合同变更权、撤销权、解除权及请求归还不当利益等权利。依据我国现行法律法规，如有任何一方当事人采取欺诈手法，致使相对方在完全误解自身真实意志的前提下签署的民事法律行为，则受到欺诈伤害的一方可向当地人民法院或仲裁机构提出撤销该项交易的申请。
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法律顾问与律师有什么区别？律师一般是指通过司法考试，并且经过1年实习，具备执业律师资格证，在律师事务所工作的人。而法律顾问概念就比较宽了，一般来说只要过司法考试就可以当法律顾问，有些法律顾问是专门应聘在企业或者单位的，这些人可以称为专职法律顾问，属于企业员工。
聘请法律顾问
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销售顾问合同违约责任怎么写根据我们国家现有的有效的法律与法规的规定可以知道，销售顾问合同违约责任可以包括违约责任承担方式、违约责任条款约定、损害赔偿的范围，以及双方当事人可以详细约定违约金条款。
合同违约
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购房定金交给置业顾问可以退吗法律规定中，定金一般不予退还，但特定条件下可返还。一是收取定金方违约须双倍返还；二是双方协商解除合同时应如数退还。定金作为确保合同履行的预付担保。
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购房定金中介与销售顾问怎么分
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法律顾问与律师有什么区别？
律师一般是指通过司法考试，并且经过1年实习，具备执业律师资格证，在律师事务所工作的人。而法律顾问概念就比较宽了，一般来说只要过司法考试就可以当法律顾问，有些法律顾问是专门应聘在企业或者单位的，这些人可以称为专职法律顾问，属于企业员工。
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法律顾问
签了居间协议买方违约,卖家要付中介费吗
[律师回复] 正常情况下，签完居间协议后，买方违约并不影响中介费的支付问题；因为协议的初衷是推动双方成交。若由于买方原因未能完成买卖，由其承担责任而非卖方。但若有特殊约定规定无论交易结果如何，卖方均要承担相关费用，那么就必须按照此约定来执行了。
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签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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法律顾问是什么意思?做法律顾问需要什么证?
律师简单来说就是指通过法律职业资格考试并依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分，律师可分为专职律师与兼职律师，按照业务范围划分，律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师，按照服务对象和工作身份，分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。
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法律顾问当时与二婚妻子结婚，后来二婚妻子生病，把房产过户给她儿子，怕她儿子会买掉房子
[律师回复] 所以，你的问题是什么呢？
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快速解决“婚姻家庭”问题
有人租我铺子，2023年到2031年，但11月4号，租房人乙方通知我不租了，但根据合同约定，需提前3个月通知对方，并且还需要支付4个月违约金和租期内的预期收益以及与他人签订的合同损失，而对于乙方违约却没有提出对等约束。请问律师，这种合同十分公平公正?权利与义务是否平衡，我是否可以起诉乙方违约并要求相应赔偿?
[律师回复] 你好 可以的 说一下具体情况
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公司法律顾问应该履行什么职责？ 企业法律顾问
参与起草、修订企业合同管理制度、人事管理制度、财务管理制度等各种规章制度，并提出法律意见，预防纠纷，防范法律风险等职责。
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法律顾问售后维权，老公替老婆出面可以吗，需要些委托书吗
[律师回复] 如果只是初步的咨询、了解售后政策或者反馈产品问题，老公可以直接代替妻子进行沟通
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快速解决“房产纠纷”问题
法律顾问收费标准
草拟、审查、修改各类合同、法律文书、协议，全年累计标的200万元以内免费;超出部分代理费按照《律师事务所收费标准》(以下简称《标准》)的80%执行;上门服务：全年累计100小时，超出时间按照每小时800元计算;草拟、审查、修改各类合同、协议，全年累计标的800万元以内免费;超出部分按照《标准》的75%执行。
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法律顾问
电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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法律顾问是律师吗？
律师一般是指通过司法考试，并且经过1年实习，具备执业律师资格证，在律师事务所工作的人。这几个条件缺一不可，有些人过了考试也拿了证，但是却不在事务所工作，这种人仍然不算律师。法律顾问的作用包括解答法律咨询、依法提供建议或者出具法律意见书;等。
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法律顾问
