购房预售合同可以解除幺
- 律师解析
- 依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，商品房预售合同具备协商解除的可能性，同时还可通过诉讼方式或者仲裁途径进行撤销。在能够提起诉讼或仲裁撤销的情况下，具体包括以下几种情况：首先，当一方当事人利用另一方所处的困境或其判断力不足而与其签署合同时；其次，若一方当事人存在欺诈行为导致与他人签署合同的情况；再次，如果一方或第三方采用威胁、恐吓等手段，使得另一方在违背自身真实意愿的情况下签署合同；此外，因重大误解而签署的合同亦可申请撤销；最后，法律明文规定的其他特殊情况也属于可撤销范畴。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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购房预售合同可以解除幺
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什么时候购房者可以解除预售合同
发展商迟延交楼，在购房者起诉要求解约时起1年内不能竣工交楼的。发展商货不对板，所交付的房屋楼层与原约定严重不符，此时可予解除合同。发展商以提供银行按揭为优惠，指定按揭银行为购房者提供贷款，嗣后又无法办妥按揭手续提供贷款。
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房产纠纷购房预售合同可以解除幺
《中华人民共和国民法典》规定，商品房预售合同可协商解除，也可通过诉讼或仲裁撤销。可撤销情况包括：一方利用对方困境或判断力不足签合同，欺诈行为签合同，威胁恐吓手段签合同，重大误解签合同，以及其他法律明文规定的特殊情况。
1w浏览2024-05-11
购房预售合同可以解除幺
10w+浏览2024-07-27
烂尾楼可以解除预售合同幺
房屋买卖合同解除须遵循法律程序：先催告通知，确保双方知悉；若一方未履行此义务，解约行为则无法律效力。若被解约方有异议，可寻求法律援助或提交司法、仲裁机构裁决。在此过程中，双方需审慎行事，否则将承担违约责任。
1w浏览2024-05-24
烂尾楼可以解除预售合同幺
10w+浏览2024-07-28
预售购房合同能解除吗
在法律层面，你有权通过协议终止合同，但撤销与解除有别。撤销作为可变更和可撤销的民事行为，源于当事人意愿不真实，效力取决于主观意愿，虽非绝对无效，但仍属相对无效的合同类型，区别于无效合同。
1w浏览2024-05-10
购房预售合同可以解除吗
10w+浏览2024-07-26
购房预售合同怎么解除
若因特定因素导致合同违约，应充分与对方磋商，征得同意并承担相应责任。务必及时签订书面解除合同协议。若涉及中介机构，需三方当事人亲自到场，共同在书面协议上签字确认，方为有效。保障双方权益，确保流程合规。
1w浏览2024-05-17
购房预售合同可以解除重签吗
10w+浏览2024-07-28
如何解除预售房购房合同
解除合约时，应与对方深入沟通并承担违约责任。确保书面解除协议及时签订，明确失效日期、合约名称、编号和内容。三方代表共同出席签署。无法出席者，可委托他人并出具书面委托书。已形成口头约定时，保留录音、传真等证据以保障自身权益，防止未来争议和损失。此举有助于确保合约解除的顺利进行，维护双方权益。
1w浏览2024-06-13
什么时候购房者可以解除预售合同
10w+浏览2023-09-12
