延期交房属于哪种违约责任
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据相关法规，开发商未能按期交付房屋的情况下，延期不得超过三个月。除非有不可抗力因素导致的延误，否则只要逾越了双方事先约定的交房日期，即需开始计付违约金。如在此基础上再延迟三个月之久，买受人（或称购房者）便可行使合同解约权利。然而若法律未对此做出明确规定或买卖双方并未达成任何特别协议，那么，当对方当事人提出催告后，解约权的合法行使期限应为三个月。若对方当事人并未发出催告，则解约权应自解约权产生之日起一年内行使；若逾期仍未行使，则解约权将自动失效。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
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延期交房属于哪种违约行为延期交付房产即为违约，应支付等额违约金以补偿。若合同明确约定违约条款，则须按约支付费用。若合同未明确，应根据实际损失进行合理赔偿。确保合同双方权益得到保障，违约方需承担相应责任。
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延期多久交房属于违约责任关于商品房交付期限延误所涉及到的违约赔偿事宜，其实并未被强制性的法律法规明确规定。显然，房屋买卖协议乃是当事人双方关于购房事项的权利与义务之部分规定。因此，如果一方未能依照相关协议中的条款规定来执行其应尽的责任和义务，便可视作构成了违约行为，须承担相应的违约责任。
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延期交房属于哪种违约情形开发商未按期交房构成违约，业主可发催告通知要求交房及赔偿损失。若三个月内仍未交房且无合理解释，业主有权解除合同，要求退款、利息及承担违约责任。业主应依法维权，确保权益不受损害。
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延期付款罚息是否属于违约责任无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与延期付款罚息是否属于违约责任,如何区分违约责任与缔约过失责任相关的法律知识，希望能对您有帮助。
合同违约
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延期交房属于违约金吗出卖方迟延交付房屋，需按《商品房买卖合同》约定支付违约金，未明确的可参照相关部门数据或房地产评估机构租金评定。主张违约金过高或过低的，需证明超出或低于实际损失的30%。如卖方延迟三个月仍未履行，买受人可依法解除合同，解除权行使期限一般为三个月或自知悉解除事由起一年，逾期则失效，除非另有约定。
房屋买卖
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开发商延期交房属于违约责任吗首先应查看购房协议或合同中是否有关于此类问题的具体处置条款。若存在相关约定，则按照约定执行；如无明确规定，可尝试与对方进行沟通洽谈，共同寻求解决之道。若双方无法就此达成共识，您有权选择申请调解机构介入，或者直接向法院提起诉讼。
房屋买卖
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延期交房属于哪种违约责任
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延期付款罚息是否属于违约责任
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与延期付款罚息是否属于违约责任,如何区分违约责任与缔约过失责任相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
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开发商延期交房属于违约责任吗
首先应查看购房协议或合同中是否有关于此类问题的具体处置条款。若存在相关约定，则按照约定执行；如无明确规定，可尝试与对方进行沟通洽谈，共同寻求解决之道。若双方无法就此达成共识，您有权选择申请调解机构介入，或者直接向法院提起诉讼。
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房产纠纷受伤人员家属误工费赔偿标准是什么？
[律师回复] 你好，有固定收入的话可以提供相应的证据材料，没有固定收入的话，可以参照护理费标准。
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快速解决“损害赔偿”问题
辞职需不需要交违约金
[律师回复] 通常来讲，辞职要不要交违约金，关键得看你和用人单位签的劳动合同里是咋约定的。
要是劳动合同里有关于专项培训服务期的约定，并且用人单位还真给你出了专项培训费用，那你在服务期还没满的时候就辞职的话，搞不好就得交违约金，不过这违约金的数额可不能超过用人单位出的培训费用。
另外，要是你跟单位签了竞业限制协议，可你却违反了竞业限制的约定，跑去竞业单位上班了，那也很可能得交违约金。
但要是压根儿就不存在这两种情况，而且你还是按照法定程序提前通知单位要辞职的，一般来说就不需要交违约金。所以，你可得仔细瞅瞅劳动合同的相关条款，把里面的内容弄清楚，这样就能确定到底需不需要交违约金。这样一来，你在辞职这件事儿上就能心里有数，不会糊里糊涂地就被要求交违约金。
要是劳动合同里有关于专项培训服务期的约定，并且用人单位还真给你出了专项培训费用，那你在服务期还没满的时候就辞职的话，搞不好就得交违约金，不过这违约金的数额可不能超过用人单位出的培训费用。
另外，要是你跟单位签了竞业限制协议，可你却违反了竞业限制的约定，跑去竞业单位上班了，那也很可能得交违约金。
但要是压根儿就不存在这两种情况，而且你还是按照法定程序提前通知单位要辞职的，一般来说就不需要交违约金。所以，你可得仔细瞅瞅劳动合同的相关条款，把里面的内容弄清楚，这样就能确定到底需不需要交违约金。这样一来，你在辞职这件事儿上就能心里有数，不会糊里糊涂地就被要求交违约金。
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请问，六十五岁左右女性拿菜刀到学校对十三岁孩子进行攻击被老师控制，请问违法吗？怎么判
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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延期交房属于违约金吗
出卖方迟延交付房屋，需按《商品房买卖合同》约定支付违约金，未明确的可参照相关部门数据或房地产评估机构租金评定。主张违约金过高或过低的，需证明超出或低于实际损失的30%。如卖方延迟三个月仍未履行，买受人可依法解除合同，解除权行使期限一般为三个月或自知悉解除事由起一年，逾期则失效，除非另有约定。
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房产纠纷
延期交房几天属于违约吗
《商品房销售管理办法》规定，延期交付房屋被视为违约，但不可抗力或双方共识可延长交付日期，公司需及时通知购房者。公司应遵守合同约定，确保按时交付符合条件的商品房，否则承担违约责任。销售时若设置样板房，需明确告知购房者实际交付商品房是否与样板房一致。
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房产纠纷
网上课程买之前承诺3月挣一万挣不到包退然后在课程学完后效果并没有这种然后要求退款对方不理人
[律师回复] 你好，请问当时课程是花多少钱购买的呢？手里有没有合同？
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惩罚性赔偿违约侵权是属于哪一种责任
惩罚性的赔偿一般是在违约和侵权两种责任中都是皆有体现的，也不是属于任何一种，而对于这种一般就是对当事人的一种惩罚赔偿；在其赔偿了受害者损害的同时，是可以同时提出要求惩罚性赔偿的。
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损害赔偿想了解，公司拖欠工资15天是不是算违法
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向辖区劳动监察部门投诉处理或提起劳动仲裁处理
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