购房退定金销售说了算吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若在购房过程中需要退还定金，可以首先向房地产销售部门提出申请。所谓“定金”即指在签署或执行相关合同之前，由支付方向接受方支付一定数额的款项或替代物作为担保的行为，其中支付定金的一方被定义为定金支付方，而接受定金的一方则被称之为定金接受方。对于买卖房屋合同中的退房情况，以下几点可供参考：1.若房屋延期交付且已达到合同中所约定的交房日期，但却未能得到卖方的入住通知，经过买方多次催促后，卖方仍未在三个月的合理期限内履行义务，此时买方便有权利要求退房，并且有权要求卖方归还其所支付的定金或者支付相应的房款利息；2.若房屋实际测量面积与合同中暂测面积的误差比例超过了3%，那么当交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%时，买方可以提出退房请求，并要求卖方赔偿利息损失；3.若房屋存在严重质量问题，对正常居住产生了严重影响，买方同样可以提出退房请求，并要求卖方赔偿损失。若买方认为房屋的主体结构存在质量问题，可以依据相关法律法规委托工程质量检测机构进行重新检验。关于违约责任的承担方式，具体包括以下几种情况：1.在签订认购书之后，若买方决定不再购买该房屋或者要求更换房屋，而卖方也决定不再出售该房屋或者要求更换房屋；2.若买方未能按照合同约定的时间支付房款；3.若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋；4.若房屋面积发生变化的程度超过了双方约定的范围；5.若房屋的装修标准、质量无法满足买方的需求，且保修服务未能及时到位；6.若房屋的产权过户手续尚未齐全或者无法按照合同约定的时间办理完毕。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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商品房退房怎样跟销售说商品房退房流程精简如下：首先，购房者需向售楼处提交退房申请，并附上相关证明文件。其次，售楼处审核资料无误后，双方签订退房协议。最后，按协议约定办理退房手续，包括退款及解除购房合同，确保双方权益。
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交购房定金算不算销售商品房预定购款额度是购房人在签订购房合同时，为确保合同履行而预付给卖方的一部分款项，通常按合同总价款的一定比例计算。它是在法律规定的框架下或经双方协商后，为保障交易顺利进行而支付的专项资金。
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买房销售说假话可以退房幺购房者有权退房，可与售房者协商解除合同或在合同规定或法定条件下发送退房通知，送达即解除合同并退房。若不满足退房条件，通常无法退房。强行退房可能违约，需支付违约金。购房者在退房前应了解相关规定，避免不必要的损失。
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销售假药罪的没销售出去货算销售额吗？销售假药罪的没销售出去货也是会认定为销售额，犯罪嫌疑人购进假药就是为了销售，只要证明有卖药的行为就要以认定为销售假药罪，在处罚时也会按此标准来进地判决，这都是有法律规定的
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代购销售假药罪违法吗？代购销售假药罪是违法的。假药分为两种：一种是实际意义上的假药，里面的成分之类的是假的;另外一种是形式上的假药，虽然药品可以治病，但是缺少药品必须要有的形式特征，破坏了国家药品管理秩序。
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销售假药罪的没销售出去货算销售额吗？
销售假药罪的没销售出去货也是会认定为销售额，犯罪嫌疑人购进假药就是为了销售，只要证明有卖药的行为就要以认定为销售假药罪，在处罚时也会按此标准来进地判决，这都是有法律规定的
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同居五年，男方出资购买了电冰箱，洗衣机，煤气灶，一张床，装了地板，换了两扇门，两台绿源电动车，衣服若干。现在女方提出分手。男方要求女方就这些支出折价返还。请问这有法律依据吗？
[律师回复] 一般情况下，同居期间的这些支出视为自愿赠与，男方要求女方折价返还缺乏明确法律依据。
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代购销售假药罪违法吗？
代购销售假药罪是违法的。假药分为两种：一种是实际意义上的假药，里面的成分之类的是假的;另外一种是形式上的假药，虽然药品可以治病，但是缺少药品必须要有的形式特征，破坏了国家药品管理秩序。
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刑事辩护你好，有这样一个事情，有一个公司宣传的购买红酒赠送电动车，他们有本地门店，是一个酒业公司，我已经付了款，现在已经过去了一个月，他们依旧没发车，并且我要求退款他们也不退款，只是把酒给我发了过来，现在他们店里已经关门了，我们受害者拉了一个群，目前知道的有二三十个人，一个人给了两千元。
[律师回复] 你好，可以帮你们起诉追回，给个联系方式
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我在网上兼职被骗子诱导注册了一个深圳的个体工商户，想注销的时候发现被开税务了，现在在哪里能查看具体税务详情？想注销的话需要怎么处理？税务金额过大的话可以报警吗？
[律师回复] 你好。被注册公司可以提供咨询帮助
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去做了销售，销售劳动合同工资怎么算？
国家工作人员受贿数额在二千元以上不满一万元，犯罪情节较轻，能主动坦白，积极退赃，确有悔改表现的，可以适用缓刑。
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劳动纠纷你好 我想咨询下土地局把宅基地土地证收回注销，请问之前申请办理土地证审批的那些文件 手续，是否是要注销？
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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快速解决“征地拆迁”问题
在线下代销产品,如果对方先让自己缴费购买试用,取得了资格，然后再去发展其他客户,等其他客户有购买，可以从其他客户购买的里面抽成，以此类形式一环一环的传递。这种销售模式是否涉嫌到传销？
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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购买销售假药罪如何判罚？
购买销售假药罪的判罚是：因购买销售的假药导致人体健康受损的，处3年以下有期徒刑或者拘役并罚款;导致人体健康受到严重损害的，处3年以上10年以下有期徒刑并处罚金;导致他人死亡的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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你好律师，我现在是缓刑人员，现在我找了份工作，是电话销售otc治疗青光眼白内障的药品违法吗
[律师回复] 一般情况下，缓刑人员按时报到，从事正常的工作岗位没有问题，建议跟考察的相关社区及工作人员报备一下。
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一般来说传销算不算单位犯罪
传销属不属于单位犯罪，单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体实施的依法应当承担刑事责任的危害社会的行为。以下是关于传销算不算单位犯罪的问题相关整理，可以参考本文内容。
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刑事辩护
你好！曾经处个对象准备结婚，俩人出钱在大名县城买的房，当时我腿摔骨折了，不方便，他催着我拿钱，当时我拄着双拐去信用社把我不到期的死期存款取出来了，十多万，然后又用我的建设银行卡转到中间人卡上了，过时候对方瞒着我自己把购房合同签了，并且没有我的名字，并且现在这套房子在中间人媳妇的名下，后来俩人生气，我就让他给我写了张借条，再后来发现经常去夜店，经常招惹一些不正经的女人，再后来又发现他和他亲大哥的情妇经常开房去，就直接分了，但这钱他一直说还，就是不还，还有在一起的时候，他大哥急需用钱，又从我这借走的钱，还有生活一起的转账，我都想要回来，这个情况麻烦您看看怎么样才能把钱尽量都要回来呢？
[律师回复] 你这问题建议可以去诉讼解决。
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