小产权购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于小产权购房的情形下，所交纳的定金具备可退还性。若支付定金的一方依照约定履行了相应的义务，便有权要求返还定金，或将定金作为购买商品或服务的款项来进行抵扣。然而，如若收取定金的一方出现违约行为，严重影响到合同的正常履行与合同目的的实现，则支付定金的一方也有权利要求对方对所收之定金给予双倍的赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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小产权购房定金不退合法吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，由于缺乏国家土地使用权证书和预售许可，产权证明通常由乡村级政府颁发，法律效力有限。购买小产权房后，如果遇到定金退还问题，建议先与相关方协商解决。如果协商无果，可以寻求当地人民法院的法律援助。购房者在购买小产权房时应谨慎考虑，避免风险。
房屋买卖
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小产权购房定金不退合法吗小产权房，又称乡村产权房，建于农村集体土地上。因缺乏国家土地使用权证书和预售许可，产权证明仅由乡村级政府颁发，法律效力有限。购买后如遇定金退还问题，建议先与相关方协商，若协商无果，可寻求当地人民法院的法律援助。请购房者谨慎考虑，避免风险。
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购房小产权定金能退吗根据法律法规，购买小产权房时支付的定金可撤销。当定金支付方按协议履行义务后，有权要求退还定金或将其转为购房款。这一规定确保了交易的公平性和灵活性，保护了消费者的权益。在购房过程中，若双方均履行协议条款，定金将按约定处理，为购房者提供了更多选择和保障。
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小产权房购房退定金怎么退购房定金通常不可退，但收款方违约致合同目的无法实现时，付款方可要求退还。我国法规规定，收款方违约未履行义务或履行不符约定，导致对方合同目的落空，须双倍返还定金。
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误购小产权房卖家不退定金怎么办小产权房，又称乡产权房，是在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，其产权证是由乡政府或村政府颁发，并不是真正合法有效的产权证。因此该合同无效。卖家不退定金可以走法律程序。
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小产权购房定金交了后悔了能退吗该说法是成立的。当交付定金的一方严格按照双方签订的协议条款履行了自身义务之后，他便有权向对方申请退还定金或者选择用该定金折抵相应款项；然而，若收取定金的一方产生违约行为，且这种违约使得购房协议双方原本的期待无法实现的情况下，其也必须承担退还双倍定金的法律责任。
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小产权购房定金能退吗
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误购小产权房卖家不退定金怎么办
小产权房，又称乡产权房，是在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，其产权证是由乡政府或村政府颁发，并不是真正合法有效的产权证。因此该合同无效。卖家不退定金可以走法律程序。
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学生在校被同学打了，还子不敢说，老师又没通知家长，后来学校被收购了，又祓威胁叫带烟，被老师发现后，才把祓打事件说出来，请问一下这应该咋处理这件事
[律师回复] 你这边是家长吗，可以直接去找校领导
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你好，购买抵押车需要哪些风险
[律师回复] 1.所有权风险， 抵押车的产权归属复杂。这种车的所有权可能因为债务问题受到限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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小产权房交了定金能退吗？
小产权房交了定金能退，小产权房买卖是不合法的，买卖合同是无效的。所以，买小产权房交的定金，如果不想买了，是可以要回来的。如果卖房人不退还定金，购房人可以向法院起诉，法院会判决合同无效，卖房人返还定金。
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交通事故，我的戒指受损，需要维修，因为是国外代购，官方让我送去国外售后，但需送往港澳进行转寄国外，官方不支持转寄港澳，让我自行前往港澳送寄。所产生的路费，对方保险公司不予赔偿
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第一条 房屋的基本情况。二(房屋所有权证号、土地使用权证号(房地产权证号)为。第二条 房屋面积的特殊约定。第三条 土地使用权性质。第四条 价格。
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一、购买法拍房的
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