榆次田森延期交房有违约金吗

除不可抗力因素外，开发商未能按期交付房产需担责。延迟60天内，按房屋总价每日万分之三赔偿；超60天，业主有权解约，开发商需退还全部房款并支付5%违约金。业主也可选择要求继续履行，此时开发商需按每日万分之五赔偿。

关于逾期交付房屋所产生的违约金，通常情况下不得超出主要合同标的金额的百分之二十（即20%）。但在特殊情况下，若所引发的损失严重程度较高，则违约金比例可相应提升至主要合同标的金额的百分之三十（即30%）。自逾期之日起，买方即可向卖方提出支付违约金的请求。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

房地产开发商通常按2%-5%的日利率支付逾期交房违约金，但法律对此无明确上限。违约金数额应根据实际经济损失确定，包括预期经济收益，但不得超过违约方预见的经济损失。此为行业通用的违约责任原则。

当房地产开发企业逾期交付房屋时，首先应查阅签订的购房协议中是否载明相关的处置方法。如已明确规定，则依据约定条款执行；若未作具体说明，可尝试进行与对方的沟通协商，如无法达成共识，可考虑申请第三方机构介入调解，或直接向法院提起诉讼，以期促使对方尽快履行其应尽的交房义务，并对因此而给您带来的任何经济损失予以相应的赔偿。在延期交付时间长达三个月的情况下，作为购房者，您有权依法请求解除该份购房合同。