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购房认定书没写定金怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在未签署书面购房合同时,开发商无权擅自没收客户所缴纳的预定款。订约定金并不具备定金所具有的担保效力,因此在交予或接受订约定金的任何一方未能履行其合同责任之时,均不会触发定金法则中的违约后果,即丧失定金或需双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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