商铺租赁合同转租纠纷怎么处理

[律师回复] 不能以租用土地的方式占用土地后直接在土地上进行建设，该类行为均属于违法行为。

[律师回复] 你手里有什么具体材料吗，材料是逻辑的基础，也是打官司的基础。

[律师回复] 具体问题具体分析，具体过程是怎么样的呢？

[律师回复] 你好可以电话沟通吗谢谢

[律师回复] 违反合同的城市信用原则，关键看你们之前有没有书面合同或者已某种方式约定过违约责任。

[律师回复] 有证据证明老板知道 店员拿货的事吗

[律师回复] 您好，这个需要具体分析

[律师回复] 河南专业律所专业解答

[律师回复] 你好，具体情况需要详细沟通。

[律师回复] 首先你要看合同怎么约定的

[律师回复] 上班多久了，可以说一下 情况

[律师回复] 您拿好，先了解具体情况

[律师回复] 这需要根据租车合同的具体约定来判断：

租车合同有明确约定的情况

- 如果租车合同中明确规定了车辆在维修期间的租金如何计算，那么就按照合同约定执行。例如，合同写明车辆因磨损维修期间租金正常收取或者减免一定比例等相关条款。

租车合同没有明确约定的情况

- 从常理和公平角度来看，如果车辆磨损是正常使用导致的，且维修是为了保持车辆的正常租赁状态，那么维修期间不应计算租金。因为租车人已经无法正常使用车辆，却仍要支付租金是不合理的。
- 然而，如果车辆磨损是由于租车人的不当使用甚至是故意损坏造成的，那么在维修期间，租车公司可能会要求租车人继续支付租金，以弥补因车辆无法出租而造成的损失。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 如果您家的宅基地在 19 年被变更为林地，现在想建房，以下是一些可能需要采取的步骤和手续：

1.?了解相关政策：查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定，包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异，所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门：联系当地的农村土地管理部门（如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门）、林业部门以及村委会，向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料：通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书（说明变更原因和建房需求）、个人身份证明、原宅基地证明（如果有）、家庭户口簿等，具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续：由于宅基地已变为林地，需要向林业部门提出申请，将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请，可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计：在获得林地转用批复后，根据当地的规划要求，联合规划部门进行宅基地的规划，确定建房的位置、面积、设计等，并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请：向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请，申请获得建设许可，可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批：相关部门会对申请进行审查，包括审核材料的真实性和完整性，以及实地考察等。审批时间可能会有所不同，请耐心等待。
9.?获取批准文件：如果申请获得批准，会颁发相应的批准文件，确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房：在取得所有必要的批准文件和手续后，即可按照规定开始建房工作。在施工过程中，要确保按照相关的建筑标准和要求进行，同时注意施工安全。

[律师回复] 之前有过协议离婚吗？之间有没有房产，存款等共同财产

[律师回复] 你好，具体讲一下情况

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 有没有约定 什么状况呢