天津河西区延期交房能获得赔偿吗
- 律师解析
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在面临房屋延期交付问题时，业主有权获得相应的赔偿。具体而言，当购房者与房地产开发企业所签署的房屋买卖合同中已经明确规定了关于延期交房的具体违约金额时，业主便可以根据这份合同上所载明的具体金额，向开发商提出索赔申请，请求其支付因延期交房而产生的违约金。
然而，如果在该份合同中并未对延期交房的违约金作出明确规定或者规定不够清晰明确的话，那么对于延期交房的违约金，业主可以参照已实际支付的房款总额，再乘以同期银行贷款利率以及延期交房的具体天数，以此作为计算依据。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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