律图审稿专业委员会3轮严审

预售住房合同丢了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
如您所知,当商品房预售合同不幸遗失时,您可按照以下程序进行操作:
首先,确认您已成功办理预售登记事宜;
其次,向开发商提出申请,请求他们协助解除预售登记。在此过程中,我们建议您在报纸等媒体上发布有关遗失声明的公告,以确保相关权益得到保护。有关详细流程及注意事项,请务必向签订预售合同的开发商咨询。
依据中国现行法律法规——即《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款之规定,商品房预售时,开发企业需与购房者签订商品房预售合同。
同时,开发企业应于签约之日起30个工作日内,向当地房地产管理部门以及市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
此外,房地产管理部门也将积极运用网络信息技术,逐步推广商品房预售合同网上登记备案制度。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
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预售房合同丢了怎么办
开发者或其地方房地产管理局可办理相关手续,允许申请者复印合同文件,复印件不影响原合同效力。双方当事人需严格履行与合同条款对应的义务和责任,以确保合约的完整执行,无论合同副本数量变化。
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预售房购房合同丢了怎么办
若购房合同遗失,处理办法视预售登记情况而定。未登记前,撤销剩余合同部分并重新建立即可;已登记但未办银行按揭前,需在报纸发布作废声明,等待三个月后前往预售登记机关注销原合同,再重新签订新合同。
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房产纠纷
购房预售合同丢了怎么办
关于商品房预售合同丢失所引发的问题,若您已成功办理预售登记手续,那么可以与开发商进行沟通并请求其协助撤销预售登记。在此过程中,建议您务必先在当地报纸上发布遗失声明以确保合法性。关于更具体、详尽的操作流程,请您直接向负责签订预售合同的开发商咨询了解。
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房产纠纷
预售购房合同丢了怎么办
若商品房买卖协议丢失且未办理预售登记,买受人可与开发商重签新协议;若丢失发生在银行按揭前,需登报公示原协议失效,公示3个月后,到相关部门申请注销旧协议,并重新签订新协议。
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房产纠纷
新房预售合同丢了怎么办
购房者在预售登记前遗失合同,可取消剩余条款并重新签署;若已完成预售登记但未开始银行贷款审批,需通过主流媒体发表作废声明,三个月后向政府机构申请注销原合同,再重新签订新协议。
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