新房遇到你房屋质量问题怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若住房存在质量上的问题，是完全可以通过友好协商的方式来解决这个问题的。若保修期限尚未到期，则开发商理应主动承担起对这些问题进行修缮的职责。
另外，假如住户自行进行了相关修理工作，那么所产生的所有费用，同样应该由开发商负责支付。
至于在出现其他各类形式的质量问题时，我们会根据具体情况，为您制定最为合适的解决方案。
值得注意的是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十条规定，当房屋质量问题已经严重到影响到住户的日常生活和使用时，购买者有权要求解除合同并要求赔偿相应的经济损失，这一点是得到法律支持的。对于已经交付使用的房屋，只要在保修期内，开发商就必须承担起修复的责任；如果开发商拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购买者可以选择自行修复，或者委托他人代为修复。而修复过程中所产生的所有费用以及修复期间给购买者带来的其他损失，都将由开发商全权承担。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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遇到房屋质量问题怎么办一、与开发商协商。二、到消费者协会投诉。三、找主管机关。如果房子出现质量问题，建委是主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。四、申请仲裁。
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遇到房屋质量问题怎么办房产质量瑕疵在保修期内应由房地产商修复；过保修期后，居住者可向业主委员会或物业求助，并可能获经济补偿；由邻居装修或使用不当引起的问题，则由相关楼上或楼下业主负责解决。
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房屋质量问题你该如何应对购买房屋出现质量问题，应首先与房源提供方协商解决。保修期内，开发商负责维修，业主自行维修费用由开发商承担。质量问题严重影响生活，业主可要求解除合同并赔偿。已交付房屋质量问题，开发商承担修复责任，拒绝或拖延修复，业主可自行或委托第三方修复，费用由开发商承担。
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遇到房屋质量问题怎么办若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。
房产纠纷
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租房遇到房屋质量问题如何租赁房屋遇质量问题，业主可与房东协商或诉诸法律。保质期内瑕疵可向开发商主张维修。影响居住质量时，业主可解除合同并追究开发商责任。法律规定违约金过高或过低可申请调整，确保公平合理。业主应了解权益，依法维权。
房屋租赁
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房屋质量问题你该如何应对房屋品质保障期一般设定为五年，自工程验收合格之日起计算，主体结构享有终身保障。保修期限由建设、施工单位协商确定，并在保修书中明确保修范围、期限及责任。此举旨在确保房屋质量，维护消费者权益。
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