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延期交房怎么主张违约金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
逾期交房违约金,可经由如下途径进行索赔:若合同中已明确界定了违约责任的承担方式,则任一方如有违约行为,应依照合同所载明之内容予以严格履行;倘若在商品房买卖合同中并未对违约金金额或损害赔偿款的计算方式进行具体规定,则依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门所发布或具有资格的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋租金水平来加以确定。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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