拆迁安置房预售合同纠纷如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，对于涉及无产权安置房的交易行为可能引发的纠纷问题，当事人双方有权通过友好协商进行妥善处理，如果在协商过程中无法达成共识，他们还可以选择向相关机构申请调解、仲裁或者直接提起诉讼以寻求公正的裁决和解决办法。
值得注意的是，若此类待售房屋在拆迁伊始便存在手续不齐备的状况，并且基于实践经验，即使有拆迁协议也无法顺利完成过户手续，那么房产证的颁发往往会依据拆迁协议以及其他相关文件来进行办理。
然而，即便房产证已经成功颁发，其所有权仍然归属于原始房主，这无疑对您维护自身合法权益造成了一定程度上的困扰。因此，建议您向出售方进一步核实相关情况，或者认真查阅您所签署的购房协议，以便更好地理解并应对可能出现的法律风险。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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广西房子拆迁补偿多少钱房屋拆迁时，货币补偿款计算为房产评估价加装修装饰补偿（或评估结果）。差价计算为房产评估与装修补偿之和，减去调换产权房评估价。此外，还需明确拆迁安置费用的计算标准。确保补偿公正，维护被拆迁人权益。
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房屋预售定金能退吗定金是可以被退还的。当购房者按照约定切实履行了相关义务后，其交纳的定金应可予以退还或抵扣相应的购房款项；若开发商违约，则需将定金退还并支付双倍金额；如遇到因特定情形或自然因素导致无法签订正式买卖合同，且责任不在于任一方，那么定金也应得到退还。
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房屋预售合同是正式合同吗此类合同主要适用于商品房预售阶段，即待该房产建设完毕、顺利交接并由购买人支付全额购房款项之后，方可申请办理房屋产权转移登记手续。而传统的正式合同仅在不动产房屋完全竣工并经过验收手续后，且具备《房地产权证》等相关证明文件的条件下启用实施。
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职工安置房有预售证吗？职工安置房一般情况下，没有预售证，但是可以办理过户，是需要当事人亲自前往当地的有关部门来进行办理的，安置房办理流程是首先需要到房地产交易大厅来办理房地产的评估，评估完毕之后还需要缴纳相关的费用，比如说营业税的。
房屋买卖
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什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。2、户型适中。
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什么是拆迁安置费,怎么计算拆迁安置费?拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。拆迁赔偿多少要根据地理位置而定，比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同，另外，有、无房产证的补偿均有不同。
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拆迁安置房预售合同纠纷如何处理
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拆迁安置是不是先安置后拆迁？
拆迁安置是先安置后拆迁，即我国遵循的是“先补偿后拆迁”的原则，如果是行政机关实施拆迁行为的，此时在正式实施拆迁行为之前，行政机关是需要和被拆迁的行政相对人之间协商处理的，支付相应的补偿金之后才可以实施拆迁行为，具体的拆迁安置是不是先安置后拆迁的回答可以参考下文。
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征地拆迁可不可以到检察院举报？村干部募领拆迁款
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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4：律师函、解决货款拖欠。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“刑事辩护”问题
沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
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我国拆迁安置房可以出售吗
拆迁安置房可以出售，但需要满足条件。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。若是依旧不知道拆迁安置房可以出售吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。2、户型适中。
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安装了光伏板，拆了重建，达不到原有安装的面积，需要赔偿吗
[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析
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快速解决“征地拆迁”问题
搬迁安置和拆迁安置有区别吗
“安置房”由政府为因城市基础设施和公共服务设施建设而需搬迁的居民提供，通常作为拆迁补偿。“回迁房”则是开发商征地时对拆迁户的赔偿。安置房有5年禁售期，而回迁房无此限制。
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征地拆迁
在厦门同安区闯红灯，被罚500元并扣6分，怎么办
[律师回复] 你好，首先需要确认自己是否确实存在闯红灯的违章行为。如果确认无误，那么就需要接受相应的处罚。根据处罚决定书，您需要在规定的期限内到指定的银行缴纳罚款。同时，您的驾驶证也会被扣除6分。如果记分周期内记分达到或超过12分，将需要参加交通安全学习并重新参加科目一考试。
缴纳罚款和接受扣分后，您需要关注自己的驾驶证记分情况，确保没有超过记分周期的限制。同时，如果因违章行为导致车辆被扣留或其他后续处理，也需要及时配合处理。
缴纳罚款和接受扣分后，您需要关注自己的驾驶证记分情况，确保没有超过记分周期的限制。同时，如果因违章行为导致车辆被扣留或其他后续处理，也需要及时配合处理。
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职工安置房有预售证吗？
职工安置房一般情况下，没有预售证，但是可以办理过户，是需要当事人亲自前往当地的有关部门来进行办理的，安置房办理流程是首先需要到房地产交易大厅来办理房地产的评估，评估完毕之后还需要缴纳相关的费用，比如说营业税的。
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房产纠纷
