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大连市延期交房怎么解决

最新修订 | 2024-05-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于延期交付的状况,解决途径可包括房主与开发公司之间的谈判、相关部门的协调乃至法律诉讼等方式。若证实存在违反合约约定以及侵权行为,当事人有权要求开发商承担相应的违约责任,对因上述行为所引发的经济损失予以合理赔偿;倘若情节恶劣、导致合同根本无法达成预期目标,买方则有权采取解除合同的策略以维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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大连市征地补偿安置争议裁决办法
第三条 裁决机关包括省政府和制定补偿安置方案的政府的上一级政府 因市、县政府根据省政府批准的征地方案确定的土地补偿费和安置补助费标准发生的争议,由省政府裁决。第四条 征地补偿安置争议实行先协调后裁决,并遵循合法、公开、公正、及时、便民的原则。
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征地拆迁
大连市城市房屋拆迁管理办法
在本市城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物,并需要对被拆迁人补偿安置的,适用本条例。本条例所称当事人是指拆迁人、被拆迁人及其房屋承租人:拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位;被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人;房屋承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或个人。
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征地拆迁
深圳市挪用资金罪律师收费是多少
[律师回复] 解析:
(一)刑事诉讼业务所需支付的律师费用,按照各个不同的案件阶段逐一具体计算得出。那么对待侦查阶段过程中的每一项服务工作,我们会要求客户支付5,000元至10,000元人民币的费用;审查起诉环节中的对应工作,同样也需要客户支付5,000元至10,000元人民币的费用;而对于审判阶段的各类事宜,我们会按照每一单案件要求客户支付10,000元至30,000元人民币不等的费用。
值得注意的是,如果您的家庭经济状况较为特殊且符合当地法律援助的相关规定,那么针对非北京市区的案件,我们将在上述标准范围内适当降低收费标准。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)当同一家律师事务所负责处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费金额。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以根据所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
律图崇明区
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刑事拘留延期执行有期限吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,公安机关对犯罪嫌疑人进行刑事拘留的最长期限不得超出37天。一般的刑事拘留期限为14天,如遇特殊情况则可延长至37天。具体而言:
1、按照现行的司法制度,公安机关若认定某名被拘留者有必要进行逮捕,应在其被拘留之后的第三个工作日内,向人民检察院提交申请以供审查和批准;
2、在特定的紧急情况下,倘若经过县级及以上级别公安机关负责人的批准,向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以适当延长,最多可延长至四个工作日(通常情况下,我们将这四个工作日视为一个整体);
3、针对那些流窜作案、多次作案以及团伙作案等严重犯罪行为的嫌疑人,如果经过县级及以上级别公安机关负责人的批准,向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以进一步延长至30个工作日;
4、人民检察院应当在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起七个工作日之内,做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图宁河县
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大连宅基地纠纷找哪个部门解决
如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。
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征地拆迁
帮信罪判缓刑的几率是不是不大
[律师回复] 解析:
规模较大的案件处理。关于此类案件能否适用缓刑,主要取决于犯罪情节的具体情况、涉案人员的认罪悔过态度、是否曾有犯罪历史记录、是否属于累犯以及再次犯罪的可能性等因素。在此过程中,我们需要综合考虑到各种因素,以确保做出公正合理的判断。
第二个问题,所谓“帮信罪”,在《中华人民共和国刑法》中的规定属于轻微刑事犯罪,其犯罪行为涉及网络通讯和支付结算领域,且通常并未伴随着其他形式的暴力犯罪,因而具有较高的社会危害性。
此外,被告人群体通常年纪较轻,文化水平不高,对于法律知识的了解较为有限,因此他们实施犯罪的可能性相对较小。基于以上原因,在司法实践中,对于“帮信罪”的被告人们,适用缓刑的概率相对较大。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图来宾
律图来宾
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侵占罪数额巨大的认定标准有几种
[律师回复] 解析:
侵占罪的认定基准主要包括以下几个要素:
首先是侵占金额必须在2万元人民币以内且不满20万元,这是侵占数额较大的起始量刑标准;
其次,如果侵占金额超过了20万元人民币,便达到了数额巨大的量刑标准。当行为人实施数额较大的侵占行为并且拒不归还时,就可能被判处两年以下的有期徒刑、拘役或缴纳罚金。
依据《中华人民共和国刑法》(简称《刑法》)第二百七十条之规定,倘若行为人擅自将他人委托其保管的财产据为己有,数额达到一定程度且拒不归还,那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚款的处罚;
此外,若数额巨大或存在其他严重情节,则会被判处两年至五年的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。对于他人遗失物或埋藏物的非法占有行为,如果数额较大且行为人拒绝交出,也应按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本罪名仅限于受害者主动提出诉讼请求的情况下才能得到审理和判决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
律图新疆
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大连市如何办理准生证?
大连市的公民在办理准生证的时候,需要带上人携带身份证、户口簿、结婚证、再生育申请表等的材料,计划生育管理机构收到请求之后需要进行审查,对于审查满足证件办理条件的,一般会下发准生证。
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侵占罪的判决后多久出庭
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的相关诉讼程序规定,职务被告人和其辩护律师在收到检察机关送达的起诉书副本以后,需要经过十天的准备期,然后由法院根据具体情况拟定庭审日期并通知各方当事人。在这个过程中,人民法院会对检察机关提交的起诉书中所指控的犯罪事实进行全面、细致的审查,如果确认起诉书中的指控内容清晰明确,那么就应该依法决定启动庭审程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十六条
人民法院对提起公诉的案件进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实的,应当决定开庭审判。
第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
律图宣武区
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大连市高温补贴标准2023?
大连市的高温补贴是每个人他每个月享受至少200元的补贴,而他享受的月份通常是在7~9月三个月。高温补贴的发放,不得以任何清凉饮料费来作为替代,高温补贴的发放是具有国家强制性的,只要是达到了高温作业的条件,就必须要给劳动者发放。
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