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南昌开发商延期交房怎么维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
涉及开发商无法按期交付房屋的情况下,购房者可采取多种方式维护自身权益。
首先,购房者应该履行告知对方的义务,通过合理途径向开发商提出诉求,敦促其尽快履行交房责任,并且,对于因逾期交付而造成的经济损失也应依法予以评估和赔偿。
其次,如果在经过催告后的第三个月内,开发商仍然未能按照约定完成交房事项,而且无法给出恰当合理的解释,那么,作为守约方的购房者便享有单方面解除合同的权利,并有权要求开发商如数退还已经支付的购房款项以及因此产生的利息负担。
此外,开发商还需对自己的违约行为承担相应的法律责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商延期交房怎么维权
1、购房者申请解除合同,当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失,出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失,违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的,如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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开发商延期交房该怎么维权?
1、保留购房时候的相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。2、认真审查合同条款内容,跟开发商进行协商。
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房产纠纷
开发商延期交房业主怎么维权?
集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
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房产纠纷
开发商延期交房维权方式有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商延期交房维权方式有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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开发商交房延期,律师维权业主获赔
当事人是一位颇具实力,可谓少年得志的年轻商人,一次性斥资百余万巨资为尚未成年的幼子在一家楼盘购买了两套商铺,约定到年底交房,但交房期限届满已逾半年,开发商并未按合同约定如期交房……
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