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苏州小产权房买卖纠纷律师怎么找

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
关于逾期交付房屋的补偿标准,我们建议将违约责任设定为,每延迟一天即向买方支付交易总金额的万分之五作为违约金
然而,如果当事人提出因违约金过高等理由要求降低,那么其应该遵守在违约行为所引发的损失超过30%时才可适度调整违约金的原则;反之,若当事人主张违约金不足以弥补其损失而申请提高,则应按照实际违约行为所带来的损失来确定最终的违约金数额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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苏州小产权房买卖纠纷律师怎么找
关于逾期交付房屋的补偿,我们建议每延迟一天支付交易总额万分之五的违约金。若当事人认为违约金过高,需证明损失超过30%方可调整;若主张违约金不足,则以实际损失为准调整。这样的补偿标准旨在确保公平合理,既保障买方权益,也考虑卖方的实际责任。
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苏州小产权房买卖纠纷律师怎么找
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