长沙购房交了定金怎么退
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于退还购房定金的事宜，以下是一些可行之策：
（1）首先，购房者可尝试与出卖方展开友好协商，商议如何退还所交付的定金。
（2）其次，若因出现诸如自然灾害、社会非正常事件等不可抗力因素导致无法签署买卖合同，此时出售方有可能需要返还定金。
然而，若双方未能达成共识，则可诉诸法律途径，请求法院裁决并返还定金。
值得注意的是，不可抗力因素包括但不仅限于以下几种：
1、严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；
2、重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为；
3、在某些特定情形下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应参照不可抗力因素予以处理。
在缴纳购房定金过程中，需关注以下几个方面：
1、在交付定金之时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而非仅停留在口头承诺层面。若未签订相关协议，那么所交付的定金便缺乏法律约束力。
2、在购房过程中，对于能否退还定金这一问题，已成为众多购房者关注的焦点。为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签订协议时，将有关退还定金的相关条款明确写入其中。届时，按照协议中的约定来解决问题，从而避免不必要的纷争。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
长沙购房交了定金可以退吗购房定金退还规则：若因购房者个人原因未能按计划购房，失去退还定金权利，除非双方有书面协议。若卖方未尽到适当履行或履行结果不及预期，无权要求定金返还。因不可抗力等原因导致购房合约未能订立，卖方应退还定金。
-
长沙购房交了定金能退吗购房定金的退还需具体情况分析。若开发商未获预售许可，无论合同效力，都应退还定金。若开发商故意隐瞒或提供虚假信息，除退款外还需赔偿损失。若已获许可，购房者拒签合同，可诉请变更或撤销约定，要求退款。如开发商违约导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金。
-
长沙交了购房定金可退吗购买房屋时所支付的订金是具有可退还性的。依据我国现行的法律条款，向对方交付订金的当事人如果未履行合同中的约定事项，则无权请求对方将其已收到的订金予以归还；而接收订金的另一方若未能按照约定履行相应义务，则应依照法律规定，以双倍的金额向对方返还已收取的订金。
-
长沙购房交了定金能退吗购房定金的退还需具体情况分析。若开发商未获预售许可，无论合同效力，都应退还定金。若开发商故意隐瞒或提供虚假信息，除退款外还需赔偿损失。若已获许可，购房者拒签合同，可诉请变更或撤销约定，要求退款。如开发商违约导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金。
房屋买卖
-
长沙交了购房定金可退吗对于各式各样的争议处理方式主要有四种途径：首先是争议方自身进行直接协商解决；接着是在购买或销售商品房过程中产生的争议可寻求消费者协会给予帮助；然后是向地方政府主管机构提出调解申请以求化解纷争；最后是选择申请仲裁或径直提出诉讼。
房屋买卖
-
长沙购房交了定金可以退吗购房定金退还规则：若因购房者个人原因未能按计划购房，失去退还定金权利，除非双方有书面协议。若卖方未尽到适当履行或履行结果不及预期，无权要求定金返还。因不可抗力等原因导致购房合约未能订立，卖方应退还定金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125460人选择咨询律师
长沙购房交了定金怎么退
一键咨询
长沙购房交了定金能退吗
购房定金的退还需具体情况分析。若开发商未获预售许可，无论合同效力，都应退还定金。若开发商故意隐瞒或提供虚假信息，除退款外还需赔偿损失。若已获许可，购房者拒签合同，可诉请变更或撤销约定，要求退款。如开发商违约导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷第三个续签合同必须长期吗
[律师回复] 在续订劳动合同时，并没有规定第三次合同必然是长期的。续签的合同期限应由雇佣双方依据合约条款进行充分协商后共同商定。通常而言，若先前执行的两份合同效果显著且合作愉快，那么契约双方将有机会根据现实状况及未来需求来共同确定未来劳动关系的延续时间。
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
驾驶员没喝酒撞死人全责能判多长时间
[律师回复] 驾驶员没喝酒撞死人全责，可能会构成交通肇事罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。具体刑期还需根据案件具体情节由法院判定。
3.5w浏览
长沙交了购房定金可退吗
对于各式各样的争议处理方式主要有四种途径：首先是争议方自身进行直接协商解决；接着是在购买或销售商品房过程中产生的争议可寻求消费者协会给予帮助；然后是向地方政府主管机构提出调解申请以求化解纷争；最后是选择申请仲裁或径直提出诉讼。
10w+浏览
房产纠纷购买货物，货款已转，没有发货，货款没有退回
[律师回复] 货款已付但未收到货物，可以要求对方退还货款并承担违约责任。首先，尝试与对方协商解决；协商不成，可以向消费者协会或行政部门投诉。如果问题仍未解决，可以向法院提起诉讼，要求对方返还货款并赔偿损失。
4.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
离婚前按揭购房，离婚协议写的房子归男方所有，还清后房产证会不会男女双方的名字
[律师回复] 离婚协议中明确房产归男方所有，只要协议办理了离婚登记手续，就具有法律效力。还清贷款后，房产证上的名字应根据协议约定办理过户，只体现男方名字。为保障权益，建议及时办理房产过户手续。
3.9w浏览
倒卖购物礼品卡算非法经营吗
[律师回复] 倒卖购物礼品卡是否构成非法经营，需要根据具体情况来判断。如果礼品卡来源合法，且在商家允许的范围内转让，一般不违法。但若涉及非法换汇、诈骗或扰乱市场秩序，情节严重的，则可能构成非法经营罪。建议在进行此类交易前，确保合规合法，避免触犯法律。
3.5w浏览
冠心病可以刑事拘留吗，想了解：我冠心病能否影响拘留时长？
[律师回复] 冠心病患者在符合拘留条件的情况下可以被刑事拘留，但如果病情严重，可能会影响拘留的执行。根据《拘留所条例实施办法》规定，如果冠心病患者的病情严重到可能危及生命安全，拘留所可以建议停止执行拘留。因此，冠心病的严重程度和具体情况会影响拘留时长和执行方式。在实际操作中，拘留机关会根据患者的健康状况和医疗需要，采取相应的措施，确保合法性和人道关怀。
4.4w浏览
长沙购房交了定金可以退吗
购房定金退还规则：若因购房者个人原因未能按计划购房，失去退还定金权利，除非双方有书面协议。若卖方未尽到适当履行或履行结果不及预期，无权要求定金返还。因不可抗力等原因导致购房合约未能订立，卖方应退还定金。
10w+浏览
房产纠纷收未满成年的人的电动车 1 千买了但是他家长又报警说要 1 万块打官司能赢吗？
[律师回复] 在这场纠纷中，买家打官司能否胜诉存在一定的不确定性
4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
单位外派高原地区工作，当时约定上半个月休半个月每天在高原每天工作12小时一周白班一周夜班倒班制，，疫情防控期间单位未能派人轮换休息以至于没人轮换休息以至于在高原每天工作12小时以上连续工作4个多月将近五个月全月无休情况，一个班干着两个班的工作，因疫情防控属于保安一线高原环境本身就缺氧又长期超时加班劳累超负荷工作，再一次车辆消杀期间摔倒第二天突发心肌梗死送医晚了造成伤残，工伤认定不成功，这种情况怎么办单位有赔偿责任吗
[律师回复] 根据《工伤保险条例》规定，职工在工作时间和工作岗位突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，可以视同工伤。您的情况中，若因工作超时、劳累导致健康受损并发生心肌梗死，虽未被认定工伤，但单位若违反劳动法规定，超时安排工作，可能需承担相应责任。建议您向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求单位赔偿。
4.3w浏览
长沙交了购房定金还能退吗
确实是可以退的，然而具体情形有所不同。当购房者希望取回定金时，通常需要满足以下几种情况之一，才能向开发商索回定金：首先，若开发商尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说，在未达到商品房预售法定条件的前提下，其与购房者之间就购房事宜达成的定金协议将被视为无效。
10w+浏览
房产纠纷
长沙购房定金能退吗
建议业主按合同退房标准先与发展商洽谈退房，避免诉讼成本。若洽谈无果，可通过法律途径处理。不满足合同退房条件但因个人原因想退房的购房者，需承担违约责任。购房者应了解合同条款，谨慎决策。
10w+浏览
房产纠纷婚后购买房产离婚怎么分配
[律师回复] 在婚姻存续期间购置的房地产，除非有明确的书面约定，否则通常会被视作夫妻的共有财产。在面临离婚的情形下，财产的分配问题原则上应由夫妻双方自行协商解决；若无法达成共识，则需交由法院裁决。在此过程中，法院将依据夫妻双方的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则进行判决。倘若夫妻中的某一方对于该房地产的获取做出了重大贡献，或者存在其他特殊情况，那么法院在作出判决时亦会予以适当考量。
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
离婚多长时间还可以起诉对方财产损失
[律师回复] 若当事人在离婚手续办理完毕之后才发现前配偶有诸如隐瞒、藏匿、私自转让、任意处置或者恶意破坏夫妻共有财产之行为时，可以从行为发现之日起开始计算出三年内的时间段，向法院提起诉讼，申请重新对此类财产进行划分和分配处理。然而，若对方采用虚构债务、意图非法占有、剥夺他人财产权益的方式来侵害另一方，则无须受制于上述三年的时效期限约束。
4.4w浏览
