购房合约定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在商品房买卖合同中，双方通常会对定金问题作出明确规定。关于定金的处理方式，有以下几种情况需要我们特别注意：若双方按照约定履行合同义务，那么定金应当充作价款或者予以退还；如果因为不可抗力等原因导致双方未能签署合同，且未对任一方造成实质性影响，则定金应当予以退还;
然而，如果卖方单方面违反合同协议，导致合同无法继续履行，此时定金应当双倍退还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金能退吗签合约了定金合同自实际交付定金起生效，定金所有权即转移至收款方。货币特性决定所有权转移即时完成。但违约不一定触发定金罚则。若合同或补充协议含显失公平条款且开发商拒改，合同可能无效，对方扣留定金违法，应依法全额返还。
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购房合同约定金能退吗定金原则上不退还，一旦支付即视为双方约定之确认。然而，特定情况下，如合同违约或双方协商一致，定金退还事宜可另行商议。建议在支付定金前，详细了解合同条款及定金退还政策，确保自身权益不受损害。
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购房定金能不能退合同违约关于购房定金的返还事宜，具体来说：若支付定金的当事人严格遵循先前协议中所规定的各项义务并得以圆满完成的话，其所交付的购房定金可在法律支持下予以全额退还或以等价金额抵扣房款；反之，若收取定金的一方未能按约履行自身责任，则其应向支付定金的一方双倍返还定金。
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2024购房认购金能不能退购房认购金能不能退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
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