商品房预售合同范本草案包含哪些关键内容
- 律师解析
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商品房预售协议应当包含如下各项内容条款：
（1）交易双方当事人的名称、详细地址，且法人机构必须由其法定代表人亲笔签署；
（2）预售待售商品房的具体地理位置及编号；
（3）待售商品房屋的总量以及具体面积的计量方式，应精确至平方米为单位，同时需明确该面积是指建筑面积、实用面积或者其他特定类型的面积；
（4）房屋价格，即每平方米的售价，不仅需要明确单价，更要注明总价；
（5）房屋交付的方式与时间节点，包括预付款的支付方式以及房屋实际交付的方式与时间；
（6）房屋的使用性质，明确是住宅用途、商业用途、办公用途或是其他特殊用途；
（7）房屋所有权转移的方式以及具体的时间节点；
（8）违约责任的承担方式与具体规定；
（9）双方协商达成的其他补充条款。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式；
包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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