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哈西商铺返租合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对反向租赁商铺是否具备合法性这个问题,我们需要明确指出其答案为否定性质。所谓反向租赁商铺,实际上是房地产开发商将一个完整的商业地产项目拆分成若干小面积产权商铺向小型投资者销售的一种方式,在此过程中,开发商通常会与投资者签署一份反向租赁协议,誓言在规定期限内,商铺的经营权仍归开发商所有,并按照双方约定的时间节点,向投资者支付固定的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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哈西商铺返租合法吗
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哈西商铺返租合法吗
反向租赁商铺不具备合法性。此模式涉及开发商将商业地产拆分销售给投资者,并签订反向租赁协议,承诺期限内经营权归开发商,支付固定租金。此做法存在法律风险,需谨慎对待。
1w浏览2024-05-11
哈西商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
德令哈商铺返租结果如何
该行为涉嫌非法集资,违法性高,主要通过发行有价证券、会员卡、债务凭证等吸收公众资金,如股票、债权、彩票、投资基金等权益凭证,期货交易、典当等名义,以及认股、参股分红、委托投资等形式。会员卡等载体也被用于此类非法集资活动中。务必警惕此类违法行为,以免资金受损。
1w浏览2024-05-10
西安商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-28
驻马店曼哈顿商铺返租合法吗
回购式商铺的行为并不符合法律规定。该模式主要表现为房地产开发商将大型商业项目细化为诸多小户型产权店铺,然后将其销售给广大中小投资者;接着,再和这些投资者签署回购租赁协议;房地产开发商立誓在合约期内,将所有商铺施行集中化管理运营;并将会按时向所有投资商支付预定数额的租金收益。
1w浏览2024-05-31
广西商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
哈尔滨返租商铺地产产项目吗
法律规定,返租商铺为违规操作。此模式指开发商将商业项目分割成小商铺出售给小业主,并签署返租协议,承诺在约定期限内统一运营并支付固定租金。此做法违反相关法规,需谨慎对待。
1w浏览2024-05-11
哈尔滨返租商铺地产产项目吗
10w+浏览2024-07-27
广西商铺返租合法吗
我国法律严禁商铺返租行为。该行为涉及开发商将大型商业地产项目分割为若干小商铺销售给投资者,并与其签订返租协议。此举意在规避法律风险,扰乱市场秩序,损害投资者权益,故我国法律明确禁止此类行为。
1w浏览2024-05-17
西安商铺返租怎么维权
10w+浏览2024-07-26
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