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宁波后仓新房质量问题怎么解决

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对房屋出现质量瑕疵之情况,对应之解决方案主要包括如下几点:
首先若产品保修期限尚未届满,购房者有权向开发企业提出房屋修缮要求;
其次,若购房者自主进行修缮,那么开发企业应当负担相应的修缮费用。若房屋质量问题已对购房者日常居住造成重大困扰,此时购房者可选择解除商品房买卖合同,同时索取因房屋质量问题所带来的经济损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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工伤赔偿
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可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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