常德义乌商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于返还式商铺租赁情形的合法性问题，我们必须指出它并未得到法律程序上的认可。所谓的“返还式商铺租赁”，即是指房地产开发商在大规模的商业项目中，将单体项目划分为拥有独立产权和独立使用权的细小商业铺面，然后通过销售的方式将它们出售给特定的购买方。在此过程中，开发商不仅会与购买方签订购房契约，还会额外附带上一份返还租赁协议，其中明确承诺在规定的期限内，开发商将全面负责商铺的经营和管理事务，同时按照预先设定的日期向购买方支付相应的固定租金。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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一般义乌社保可以退吗?一般义乌社保是不可以退的，只要缴纳了社保就不能再退回，如果不想缴纳是可以停保，对于已经交了社保的钱是不能要求退回，如果还想要继续的缴纳，那么就可以选择再续交即可。
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湛江义乌商铺返租合法吗商铺返租是否合法，需依据合同条款及当地法律法规判断。若合同内容符合法规且各方认同，则合同合法。但商铺返租存在潜在风险，投资者在决策时应审慎行事，全面了解潜在风险因素，确保自身权益不受损害。
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梅州义乌商铺返租合法吗根据相关法规，租赁商铺的特定形式，即“返租商铺”，属违法行为。这涉及开发商将大型商业项目拆分为小产权商铺，售予小型投资者，并签订“返租合同”，承诺管理运营并支付固定租金。此行为在法律上不被允许，投资者需警惕法律风险。
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义乌商铺返租被骗怎样维权当事人发现商铺租赁合同争议，可申请法院或仲裁机构撤销合同并要求退还租金。根据《民法典》第一百四十八条和第一百五十七条，欺诈行为导致合同无效、被撤销或确定不发生效力时，行为人应返还财物或按评估价格赔付，故意不当行为方需赔偿损失，双方都有不当行为则各自承担责任。
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常德征地补偿标准2024根据相关法律规定征收土地补偿标准一般是土地补偿费等于该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。遇见征地纠纷我们可以走法律程序进行维权，关于遇到常德征地补偿标准时我们可以参考以下内容。
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返租商铺不返租怎么办？返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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常德义乌商铺返租合法吗
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与常德诈骗立案标准相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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义乌购房定金能退吗
定金是可以被退还的：首先，若开发商在与购房者共同签署的认购意向书中所规定的期限内，擅自将购房者已认定购买的房屋转售给其他第三方，从而导致未能正式签署相关合约的情况出现时，应依照法律法规，双倍返还购房者所缴纳的定金。
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房产纠纷
针对问题：别人拿了自己的店铺营业执照，身份证，银行卡复印件能在银行贷款吗，我想进一步了解：被冒用身份贷款，我需承担什么法律责任？
[律师回复] 你马上和银行联系说明情况
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保险公司未尽告知义务，停运损失费由谁赔偿
[律师回复] 如果保险公司未尽告知义务，赔偿责任要看情况。根据保险法规定，保险人应向投保人说明合同内容，对免责条款要作出提示和明确说明，没做到的话该条款不产生效力，这种情况下保险公司可能要承担停运损失费。就像在一些案例中，保险公司因为没履行好告知义务，被法院判令承担出租车的停运损失。但如果保险公司能证明已经对免责条款充分提示和说明了，那么停运损失费一般就由侵权人来承担，因为相关司法解释规定，经营性车辆因交通事故无法经营产生的合理停运损失，当事人可以请求侵权人赔偿。
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与卖方展开积极的沟通洽谈。在以下五种特例情形下，购房者有权要求卖方退还其所支付的定金：首先，若开发商在与买方签署认购意向书之后的特定期限内，将买方已选定的房屋再度转售予他人，从而导致未能按预定时间正式签署合约的情况发生，则开发商有责任向买方支付双倍的定金以示补偿。
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[律师回复] 你好，可以说一下具体问题，方便给你建议
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刑事辩护我网络认识一个男性朋友，就正常交往，他说和我处对象，以后和我好好过日子，工程需要用钱，像我借钱，我说我没有，我找朋友借，他说需要，你有营业执照我就用2个月的，我就给他贷款17万，然后就经常玩消失找借口，说又遇到困难，我再给他弄点，不然之前的也拿不回来，我又给他转6万
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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