胶州小区房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 通常情况下，房屋建筑质量问题的赔偿责任应由房地产开发商承担。在出现此类问题时，购房者首先应该与开发商进行友好协商，明确要求对方尽快且及时地进行全面修缮以解决问题；如果经过维修后仍然无法恢复至原先约定的质量标准，购房者有权根据相关法律法规条款，选择解除房屋买卖合同，同时向开发商索赔因此造成的经济损失。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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