唐山一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
523浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 面对房产一房二售的纠纷，购房者有权申请撤销合同、追回已经支付的购房款项及其相应的利息，同时要求对方承担赔偿经济损失的法律责任；若卖方是普通个人身份，那么购房者还可向其追究违约责任，但仅限于追讨购房款项以及利息，并赔偿相应的经济损失。倘若上述请求未能得到满足，购房者仍有权利向当地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
唐山市一房二卖如何维权在涉及到一套房产同时向多位买家出售的情况下，买方权益维护措施具体包括以下几个方面：对于构成合法有效合同的买方来说，依据其享有的权利，他们有权向卖方提出履行合约、移交房产的明确要求；而针对被裁定为可撤销以及无效的合同，这些买方自知晓之日起的一年内，有权力通过法律途径或仲裁机构请求撤销相关协议，并主张卖方退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
-
唐山东成世嘉一房二卖如何维权出卖方与两买家分别签订买卖合同，后履行并过户给后签买家。两份合同均有效，但先签者已获房权。后买家成为所有权人，享有物权请求权；前买家仅能主张退款及赔偿。两者权利性质显着不同。
-
唐镇二手房一房二卖怎么维权针对未生效合约，双方获知相关法律责任和潜在风险后，一年内可书面申请法院或仲裁机构撤销协议。买方有权要求卖方全额退款并支付利息，同时对实际经济损失进行合理补偿。双方保留此期限内撤销协议的权利，确保权益得到保护。
-
一房二卖该如何维权？在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋买卖
-
唐山房屋买卖税费怎么算？唐山房屋买卖税费包括契税1.5%或3%、增值税成交价5%、房产税、增值税附加、印花税0.05%、个人所得税(普通住宅5年以上免交,5年内视不同的情况而缴费、房屋交易税的纳税保证金、房地产交易手续、房屋权属登记费、土地收益金、土地出让金、土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产交易税的土地开发费、住宅单方综合造价等。
房屋买卖
-
唐山二套房房贷政策是什么根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：1、借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125499人选择咨询律师
唐山一房二卖如何维权
一键咨询
唐山房屋买卖税费怎么算？
唐山房屋买卖税费包括契税1.5%或3%、增值税成交价5%、房产税、增值税附加、印花税0.05%、个人所得税(普通住宅5年以上免交,5年内视不同的情况而缴费、房屋交易税的纳税保证金、房地产交易手续、房屋权属登记费、土地收益金、土地出让金、土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产交易税的土地开发费、住宅单方综合造价等。
10w+浏览
房产纠纷婚前的房子婚后卖了重新买算夫妻共同财产吗
[律师回复] 通常来说，若在婚前已拥有房产并在婚后将其售出，再用所得款项购买新的住房，若无其他特别协议，新购房屋很可能被视为夫妻共有财产。
然而，若能明确证明购房资金全部来自于婚前房屋的销售收入，且资金流向及性质清晰可辨，那么新购房屋就有可能被判定为个人财产。
然而，若能明确证明购房资金全部来自于婚前房屋的销售收入，且资金流向及性质清晰可辨，那么新购房屋就有可能被判定为个人财产。
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
法院拍卖房产后不够还债会怎么样
[律师回复] 法院拍卖房产还债不完全的情况下，债权人有权继续追诉剩余欠款。负债人需负责清偿，可用工资、车辆、存款等途径还款。法院也会调查债务人是否有藏匿财产或者转移资产的行为。
4.6w浏览
唐山二套房房贷政策是什么
根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：1、借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。
10w+浏览
一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖该如何维权？
在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷我把房子委托给他人卖，签了委托书，可以撤销吗
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高。
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
车子卖给二手车商后，迟迟不肯过户，后来又出事故撞坏了，二手车商把残值车卖给了保险公司，但过去几个月了，户依然在原车主名下，现在怎么才能让他们把户过走？
[律师回复] 你好可以帮助你处理需要回复
4.5w浏览
遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
