赣江新区延期交房公告公示有何依据
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
关于延期交付房屋90天的我国法律法规所确定的准则如下[1]：
首先，若一方当事人未能如期履行其主要债务义务，经过书面催告之后，在合理期限之内仍然没有履行的话，那么对方就有权利解除该项合同。
依据我国最高人民法院的相关法律规定，如果出卖方未能按时交付房屋，并且经过书面催告之后，在三个月的合理期限内仍然没有履行，那么作为当事人一方的买受人有权请求解除该项合同，除非双方当事人另有其他约定。
其次，延期交付房屋90天的国家规定，其主要目的在于保护广大购房者的合法权益。
依照现行法律规定，当出卖方出现延期交付房屋的行为时，应当承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失等。
当事人可以通过协商约定，当一方违约时，应当根据违约的具体情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
最后，在一般的商品房买卖合同中，通常都会对逾期交房违约金进行分阶段计算，即90天以内适用一个固定的计算标准，而超过90天则适用更高的标准。
具体的计算方式和标准，需要根据当事人实际签订的商品房买卖合同来确定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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流标公告要公示几天招标公告中流标的公示期限通常为十日。对于非私密性招标项目，候选中标方需在交易所和公告媒介公示至少三日，期间竞标者和其他利益相关方可提出质疑或申请审核。指定媒体在收到招标公告后，应在七个工作日内公开展示。流标公告则针对汽车采购等招标活动因各种原因无法完成而发布，以公开确认招标未果。
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流标公告公示几天根据相关规定，流标公告的公示天数必须达到法定要求。对于必须公开招标的项目，中选候选人需在交易场所和招标公告发布媒体公示至少三日，供投标人和利害相关方提出疑问或申请审查。招标公告在指定媒体接到后，应在七个工作日内发布。流标公告特指汽车采购项目招标中因投标人不足、流程不合规或投标违规等原因导致招投标失败，招标方需向公众公示此结果的公告，其公示天数也需符合相应法规要求。
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公示催告时间人民法院决定受理申请，应当同时通知支付人停止支付，并在三日内发出公告，催促利害关系人申报权利。公示催告的期间，由人民法院根据情况决定，但不得少于六十日。支付人收到人民法院停止支付的通知，应当停止支付，至公示催告程序终结。
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江西赣州的征地补偿标准是每亩39270元到34357元不等，在江西赣州的龙南县，土地一共有四个不同的等级，而且，政府明确出台的文件当中并不包含土地青苗及地上附着物补偿费用，这些都有区政府调整补偿标准并公布，到时候会和征地区片综合地价配套实施。
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需要提供哪些证据证明对方逃逸
[律师回复] 以下这些证据可以用来证明对方逃逸：
1.?事故现场的视频或照片：包括车辆碰撞后的位置、车辆损坏情况、现场的交通标志和标线等，能显示对方在事故发生后未做停留直接离开。
2.?目击证人的证言：如果有现场目击证人，其能够证明对方在事故发生后迅速离开现场，且未采取合理的措施，如报警、救助伤者等。
3.?周边监控录像：比如道路监控、附近商家或居民楼的监控，能够清晰记录事故过程和对方车辆离开的情况。
4.?与对方的通话记录或短信记录：如果在事故发生后您与对方有过联系，对方在交流中承认离开现场等相关表述。
5.?交警的勘查报告和记录：交警在处理事故时所做的现场勘查和相关记录，可能会包含对对方逃逸行为的认定和描述。
这些证据如果能够相互印证，形成一个完整的证据链，将更有助于证明对方逃逸的事实。
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江西赣州征地补偿的相关规定是什么
一类土地：嘉定镇长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。补偿标准：区片价（水田）：40755元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40755元/亩；旱地、宅基地不低于27305元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于14264元/亩；未利用地不低于8151元/亩。
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