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两人房产赠与其中一方怎么操作

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
在婚姻关系存续期间,若想将房产过户至其中一方个人名下单独持有,其具体操作流程如下所示:
首先,赠与人与受赠人需就房屋赠与事宜共同签署相关协议文本;
其次,夫妻双方须按照当地不动产所在地公证部门规定,备齐所需材料进行公证申请,经过严谨细致的审核程序之后,如确认双方已具备公证条件,则可依法完成公证手续,并由公证机构出具公证书以作证明;
紧接着,夫妻双方在取得公证书之后,应携带过户所需的全部资料前往不动产交易中心办理房屋所有权转移登记手续;
最后,赠与人需将房屋实际交付予受赠人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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直系亲属房产赠与如何操作费用最低?
直系亲属之间的房产过户,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。
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共同共有房产一方赠送怎么操作
夫妇间共享房产过户至一方需遵循以下手续:婚姻存续期内的房产转让视为赠与,需完成赠与公证后办理过户。婚内取得的房产,配偶可申请添加姓名为共有人,需双方共同申请并提交相关证明。离婚引发的过户,需民政部门办理离婚手续并签署财产分割协议,或向法院起诉由法院判决后办理过户。
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共同共有房产一方赠送怎么操作
夫妇间共享房产过户至一方需遵循以下手续:婚姻存续期内的房产转让视为赠与,需完成赠与公证后办理过户。婚内取得的房产,配偶可申请添加姓名为共有人,需双方共同申请并提交相关证明。离婚引发的过户,需民政部门办理离婚手续并签署财产分割协议,或向法院起诉由法院判决后办理过户。
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婚姻家庭
股份赠与需要其他股东同意吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着股份赠与需要其他股东同意吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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公司经营
赠与股权需要通知其他股东吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与赠与股权需要通知其他股东吗相关的法律方面知识。
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