已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
地下车位所有权归属是谁
- 律师解析
-
在某些情况下，地下停车位具有所有权权益。
具体而言，地下车位面积若已计入楼宇总建筑面积，并且被分摊至小区全体业主名下，那么该部分面积应归全体业主共同拥有；
反之，如果地下车位面积并未被纳入楼宇总建筑面积进行分摊，且开发商已经独立获得了该车位的所有权，则这部分面积将归开发商所有；
另外，对于那些属于国家强制性配套设施的人防工程地下车位，其所有权归属应为国家所有。
- 法律依据
-
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
0
物业纠纷案件·推荐文章
-
小区地上车位归属权归谁该城市地面停车场是房地产商按行政规划建设的物业附属设施，非独立私有建筑，属于土地使用权范畴，无法办理产权证。商品房出售后，土地使用权归全体业主，因此地面停车场权益归业主共有，与其他公共附属设施无异。
-
小区地下停车位归谁所有小区内车位究竟归谁所有，需要看具体的情况。地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商。小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有。
物业纠纷
-
拆迁房所有权归属谁婚前或婚后取得的私人住宅拆迁安置房归属关键在于所有权取得时间及投资来源。婚前取得，个人财产；婚后取得并由共同财产偿付，视为共同财产。若涉及父母房产、租赁公房或公有住房拆迁，即使产权登记于一方，因共同投资，均视为婚姻期间的共同财产，离婚时需依法分割。
-
小区车位所有权归属于谁住宅小区地面停车位产权由业主共享。地下车位分三种：已公摊的属业主共有，不得私自销售；开发商自建且未公摊的可预售给本小区购房者；防空设施下的车位属国家强制配套，收益归业主共有。
-
地下水归谁所有国家标准术语中地下水是指埋藏在地表下多种形式的重力水。一般是指地下水水平面以下包括岩石缝隙中的水。地下水属于水资源非常重要的一部分，它不仅量大、稳定而且水质特别好，是居民饮用、灌溉以及工业用水的主要来源。地下水归国家所有。
家事纠纷
-
地下车位所有权归属是谁地下停车位所有权归属因情况而异。若车位面积计入楼宇总建筑面积并分摊给全体业主，则归业主共有；若未计入且开发商拥有独立所有权，则归开发商所有。对于人防工程地下车位，所有权归国家所有。
物业纠纷
问题没解答? 125641人选择咨询律师
地下车位所有权归属是谁
一键咨询
