二手房过户只写夫妻一方名字合理吗
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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是的，婚后购置房屋并将其登记在夫妻双方或是仅一位当事人名下，都被视为婚姻关系存续期间的共有财产；
唯一例外情况便是在某一方当事人姓名后方加上"单独所有"字样时，这便意味着该房产为单一方所有，在离婚诉讼中，另一方无权对此进行分割。
具体操作流程如下：
由配偶方书写一份关于自愿放弃对该房产所有权的声明书，并在当地房地产管理部门进行备案。
如此办理完毕后所取得的房产证上，仅会出现一方当事人的姓名，且在其姓名之后会附带括号内的"单独所有"字样以示区分。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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