宁波市商品房预售合同纠纷如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对商品房预售合同纠纷的处理方案：
首先，守约方有权立即通知另一方暂停履行合同约定的义务；
其次，在违约方收到暂停履行的通知后，若未能提出有效担保或者恢复其履行合同的能力，但仍然要求预购方继续履行合同的情况下，守约方有权拒绝执行该请求，并且有权依据法律规定行使解除权，解除双方之间的合同关系，同时追究违约方的相应违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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宁波预售购房合同怎么处理期房指开发商获得预售许可至获得产权证期间销售的商品房，消费者需签预售合同。通常指在建且未竣工的房屋。开发商取得预售许可后，消费者可按支付能力签购房合同，选择按揭者缴首付后签约，全款者则需全额款项到位后签约。
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宁波商品房预售合同纠纷怎么处理和解是首要途径，当事人应相互尊重并协商一致，达成和解协议化解纠纷。调解也很重要，双方可在人民调解委员会引导下达成共识。若调解不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。仲裁书或法院判决具有法律效力。
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宁波商品房预售合同纠纷如何处理首要理解：和解需双方尊重互惠，深入讨论争议点，达成共识，以维护关系和谐。调解则依赖调解委员会，运用说服教育解决合同争端，同意后可申请法院调解书，其效力等同于判决。若和解调解不成，可依仲裁协议提请仲裁，或径直诉诸法院。
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宁波市商品房预售合同纠纷如何处理
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宁波市诈骗怎么判
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宁波市诈骗怎么判的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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刑事辩护被东莞市南城镇经侦大队抓了，家人可以探视吗
[律师回复] 在案件侦查阶段，家属一般不能探视。但可委托律师会见，了解情况并提供法律帮助。家属可及时与律师沟通案件进展。
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快速解决“刑事辩护”问题
22年借了高利贷未结清，现被梅州市梅江区法院执行冻结各种银行卡与支付，该怎么办？
[律师回复] 尽快联系法院，了解具体执行情况。如对执行有异议，可提出书面申请。同时，想办法尽快结清合法债务，避免更多不利后果。若确系高利贷，可收集证据，通过合法途径解决。
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宁波市诈骗如何判
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刑事辩护
我预定了一个校外的网课。交了100块钱预定费。然后我看他要分期付款。分12期每个月389元。最后要交4876元。太贵了，所以我跟他说再考虑一下。以后去找我姐。问了一下他。我姐怀疑他是在坑钱。所以我想咨询一下相关的法律条规。
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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损害赔偿甲公司与乙公司签订了一份买卖合同,
约定甲公司向乙公司出售一批货物，总价款
为50万元。合同中明确约定，如果一方违
约，需支付对方违约金10万元。后因市场行
情变化，甲公司决定单方面解除合同，并愿
意支付违约金10万元。乙公司不同意解除合
同，并要求继续履行合同。根据《中华人民
共和国民法典》的相关规定，甲公司有权单
方面解除合同?
[律师回复] 法不强人所难，不能强制要求一方履行，一方当然有权单方解除合同，分为合法解除与违法解除，合法解除一般不需要承担违约责任，违法解除则需要承担违约责任
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快速解决“合同事务”问题
宁波市伤残赔偿标准
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损害赔偿你好！我不服徐汇区医疗损害鉴定意见书，现请问是向法院申请市医疗损害鉴定还是向市医学会申请再次鉴定？谢谢
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
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快速解决“医疗纠纷”问题
宁波市商品房拆迁补偿标准是怎么样
宁波市商品房拆迁补偿标准是房子本身价值的费用补偿、因为房子被拆迁需要临时安置的费用补偿、停工停业的费用补偿。具体的补偿金额需要征收方以及被征收方双方协商，协商不成的话，可以到法院进行起诉。
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征地拆迁想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
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快速解决“损害赔偿”问题
在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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你好顾客知道是过期食品还故意买走 然后投诉举报 索要钱财
[律师回复] 明知食品过期仍然购买，属于主观上故意购买，事后向你索赔，如果超过合理范畴，有敲诈勒索的嫌疑。如果涉嫌恶意举报敲诈勒索的，可以报警。
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直播中进行虚假宣传或者销售怎么投诉？
[律师回复] 如果您在直播中遇到虚假宣传或者销售的情况，可以通过以下几种方式进行投诉：
1.?向直播平台投诉：每个直播平台都有相应的投诉渠道，您可以在平台的帮助中心或者设置中找到投诉入口，提交相关证据和说明情况。
2.?向消费者协会投诉：拨打当地消费者协会的电话或者通过其官方网站进行投诉。
3.?向市场监督管理部门举报：可以拨打 12315 热线电话，或者通过当地市场监督管理部门的网站进行线上举报。
4.?向相关行业协会投诉：如果该直播涉及特定行业，比如电商行业，您可以向相关的行业协会反映情况。
在投诉时，尽量保存好相关的直播视频截图、聊天记录、交易凭证等证据，以便更好地维护自己的合法权益。您是遇到这样的糟心事了吗？
1.?向直播平台投诉：每个直播平台都有相应的投诉渠道，您可以在平台的帮助中心或者设置中找到投诉入口，提交相关证据和说明情况。
2.?向消费者协会投诉：拨打当地消费者协会的电话或者通过其官方网站进行投诉。
3.?向市场监督管理部门举报：可以拨打 12315 热线电话，或者通过当地市场监督管理部门的网站进行线上举报。
4.?向相关行业协会投诉：如果该直播涉及特定行业，比如电商行业，您可以向相关的行业协会反映情况。
在投诉时，尽量保存好相关的直播视频截图、聊天记录、交易凭证等证据，以便更好地维护自己的合法权益。您是遇到这样的糟心事了吗？
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