焦化厂公租房延期交房如何维权

购房人士在遭遇开发商故意延迟履行重要债务的情况下，享有法定解除合同的权利，但该权利有效期为一年。在此期间，购房者可通过书面通知解除合同。逾期则丧失解除权，除非房屋存在严重质量问题。此外，购房者可要求开发商支付违约金或赔偿损失，这可通过合同预先约定违约金的数额及损失赔偿的计算方式。

根据中国法律，购房人在开发商逾期未交房并在催告后合理期限内仍未履行义务时，享有一年的法定解除权。超过一年，除特殊情况外，解约权失效。如卖方违约，需按约定支付违约金或赔偿损失，具体金额和计算方式可由双方事先商定。

购房者在开发商延期交房时，有权催告开发商履行交付义务并索赔经济损失。若三个月内开发商未果，无合理解释，购房者可依法解除合同，主张全额退款及利息，并追究开发商的违约责任。