双辽购房定金退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于定金是否能够退回这一问题，需要依据具体情况进行判断与分析。依照现行法规及政策要求来看，如果满足以下所有前提条件，那么便有可能申请退还定金：
首先，如果买卖双方都能严格遵守先前签订的合约条款，那么定金将自动充当房款之用，或者被全部无条件地退还给买方；
其次，当因为不可抗力因素，例如自然灾害、公共安全等原因，使得双方无法完成正式合同的签署，或是在协商拟定协议及其附属条款的过程中，因对某些关键条款存在分歧，最终未能达成一致意见，且这种情况并非由买卖任意一方引起的，那么在此情况下，定金同样可以得到全额的退还；
再次，如果卖方由于自身原因，例如违约、欺诈等行为，导致合同无法正常履行，那么此时买方所支付的定金将承担双倍的赔偿责任，并将整体退还给买方。
然而，除了以上三种情况以外，其他类似的情形下，定金通常是不能够被退还的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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