贷款买房后想退房该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房屋时选择了贷款方式的业主如需退出该交易过程，则需要向出售房屋方发送书面的退房通知书。而被通知方则应当在收到退房协定之后的第15个工作日内为业主进行相应的退房流程处理，并解除与贷款机构之间的按揭协议。在完成所有退房手续之后，卖方有义务全额返还业主所支付的购房款项。若出现违约情况，违约方必须按照合同中的相关规定承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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