律图审稿专业委员会3轮严审

上海市住房预售合同纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-12
306浏览
律师解析
针对购房过程中所产生的各种房地产纠纷,可采用以下五种途径加以妥善化解:协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等方法。
首先,协商解决。这种方式是指纠纷双方经过充分了解与理解之后,达成共识并试图用和平、理性的方式来解决问题。
其次,调解解决。此方法是指对于那些难以通过协商达成一致的购房纠纷案件,当事人可以向房地产管理机构、消费者协会或是其他相关组织提出申请,然后在这些机构的主持下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人依据相关的商品房销售法律法规,互相体谅,最终达成和解协议,从而使得购房纠纷得以迅速有效地解决。
再者,仲裁解决。仲裁,也被称为公断,是指在争议发生前或发生后,买卖双方达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构,由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性法规的规定,做出具有约束力的裁决。
此外,行政解决。购房纠纷的行政解决,是指在经过商品房所在地的房地产管理机关及相关部门的调解后,若未能取得预期效果或者达成了协议但当事人又反悔的情况下,或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为
最后,诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是指人民法院在纠纷当事人以及其他诉讼参与人的共同参与下,运用司法程序来解决购房纠纷的一种方式。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件:
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《商品房销售管理办法》第5条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城177****4658用户3分钟前已获取解答
扬州181****9358用户1分钟前已获取解答
无锡152****8668用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125351人选择咨询律师
3790位律师在线平均3分钟响应99%好评
上海市住房预售合同纠纷如何处理
一键咨询
  • 160****2617用户4分钟前提交了咨询
    168****6105用户1分钟前提交了咨询
    133****4773用户4分钟前提交了咨询
    175****1878用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****5407用户4分钟前提交了咨询
    145****4612用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****3520用户4分钟前提交了咨询
    172****2202用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 142****6308用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****5534用户3分钟前提交了咨询
    142****4277用户1分钟前提交了咨询
    177****1583用户4分钟前提交了咨询
    140****6008用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****8477用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    140****4634用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****1762用户3分钟前提交了咨询
    144****7285用户2分钟前提交了咨询
    172****8277用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    150****1266用户1分钟前提交了咨询
    165****2726用户2分钟前提交了咨询
    154****5264用户1分钟前提交了咨询
    137****8726用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****6133用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****4478用户1分钟前提交了咨询
    154****3703用户3分钟前提交了咨询
    177****6784用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****2280用户3分钟前提交了咨询
    142****8743用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    146****6756用户1分钟前提交了咨询
    146****4100用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****0310用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    132****8768用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****6411用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****3277用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****2732用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****4347用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****3104用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****6532用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****4841用户3分钟前提交了咨询
    151****7412用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****0704用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****6070用户3分钟前提交了咨询
    160****5678用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****0720用户2分钟前提交了咨询
    130****3036用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****7106用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****0360用户2分钟前提交了咨询
    140****3365用户2分钟前提交了咨询
    148****7741用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****3808用户1分钟前提交了咨询
镇江152****3520用户3分钟前已获取解答
扬州152****5650用户2分钟前已获取解答
南通178****2011用户3分钟前已获取解答
上海市居住证如何续签
目前只有上海实行居住证自动签注服务,这项服务是指通过信息比对,居住地、就业、缴金等信息无误后,居住证有效期自动延长一年。需要核实具体居住地址是否发生变动,若未变动,信息系统后台进入自动比对,比对持证人的缴金、就业、婚姻等状态是否也未曾发生变化。
10w+浏览
婚姻家庭
城市商品房预售管理办法
第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
10w+浏览
房产纠纷
城市商品房预售条件是什么
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中,对商品房的预售条件都作出了规定。要求,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
10w+浏览
上海市居住证办理是怎样的
1、申报:申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料。2、受理:居住地派出所受理申请。3、审核:公安内部审核。4、制证:公安内部制证。5、领取:申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。
10w+浏览
上海市居住证最新办理流程
1、申请人填写《上海市居住证申请表》并确认签字,核对材料;2、对材料不齐全的,工作人员应当告知申请人需要补齐的内容,并将申请材料退还申请人;3、对材料齐全的,工作人员应当在居住证信息系统中登记信息、拍照,并出具《上海市居住证受理回执》;4、收到公安部门制发的证件后,工作人员会在2个工作日内通知申请人领取证件,申请人凭个人有效居民身份证原件和受理回执领取证件。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通178****7150用户1分钟前已提交咨询
盐城178****2631用户4分钟前已获取解答
沭阳180****5962用户4分钟前已提交咨询
泰州178****5000用户3分钟前已获取解答
淮安178****2100用户3分钟前已提交咨询
镇江177****5561用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换