购房人死亡可以退定金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购房过程中，有些情况下定金是必须要被退还的，而不能成为不可逆转的损失。以下是四种常见的解决途径：
1.买方有权选择与卖方进行磋商，协商如何才能更顺利地退还其所支付的定金；
2.买方也可考虑寻求消费者协会的协助，由他们出面进行调解以达成双方满意的结果；
3.买方还可以通过拨打全国统一的投诉热线12315来维护自己的合法权益；
4.若以上三种途径均无法奏效，买方仍可选择向当地法院提起诉讼，请求卖方无条件退还其所支付的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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