襄阳市延期交房有赔偿吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房屋逾期交付的案例中，业主有权向开发商索取相应的赔偿金。如果业主与开发商在签订房屋买卖合同时，已经对此类情形作出了明确的规定，即约定了延迟交房所应当承担的违约责任，那么业主可以依据这些合同条款，根据具体的违约情形，如终期、期限，向开发商提出索赔申请，要求其支付相应的违约金。
然而，如果在合同中并未对延期交房的违约责任进行明确规定或者规定不够详细，那么业主可以参照已实际支付的购房款项总额，乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数，来计算出应得的违约金数额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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