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贵港市昌桂财富港延期交房如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在通常情况下,当开发商未能按时按约交付房屋时,即视为发生了延期交房的情况。针对此种情况,根据双方签订的购房合同中的约定,开发商需负担相应的违约责任,包括支付违约金以弥补购房者的经济损失,或者更严重的情形便是,购房者可以行使解除合同的权利来维护自己的权益。
此外,若开发商未能在约定的期限内交付房产,而购房者又为此发出过催促通知且经过了三个月的合理等待期后,开发商仍然未能履行其义务,那么购房者有权依法提出解除合同的申请,这是符合相关司法解释的规定的。在此基础之上,购房者还可以在法律规定的期限内,要求解除合同,同时要求开发商退还已支付的房价款项、支付相应的利息以及赔偿由此产生的其他经济损失。
法律依据
《民法典》】第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的,应该按照同期银行贷款利率为准。
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