签完合同贷完款房子烂尾了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 倘若您在购置房产过程中遭遇烂尾楼风险，可依法向人民法院提起诉讼，请求开发商返还购房款项并依照双方签署之合同的约定承担对应的违约责任，同时需支付相应违约金。关于买卖纠纷的法律诉讼时效规定为三年，自您明确知晓或理应知晓自身权益遭受损害之日起开始计算。若开发商曾作出过承诺，将履行与房屋买卖相关的各项义务，那么在此情况下，诉讼时效将会出现中断现象，自此之后，时效将重新进行计算。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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贷完款的楼房烂尾了怎么办面对楼盘烂尾风险，消费者需谨慎行事。在不确定情况下，不宜贸然暂停房贷支付。应密切关注项目进展，咨询专业意见，并视情况调整还款计划。保持理性，避免冲动决策，以保障自身权益不受损害。
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烂尾集体断贷多久还完款根据最高法司法解释，对于商品房买卖合同纠纷，卖方延迟交付或买方迟延支付价款，经催告三个月仍未履行，一方可请求解除合同，除非另有约定。解除权行使期限为三个月，未催告则自知道解除原因之日起一年内行使，逾期解除权消灭。若买卖合同无效或被撤销、解除导致担保贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除担保贷款合同。
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烂尾楼贷款咋停贷购房者可与银行协商暂停还款，达成共识后签署停贷协议。若协商无果，可向法院提起诉讼，解除商品房买卖合同，进而解除房屋抵押合同，免除后续还款责任。购房者应依法维权，保障自身权益。
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房贷没还完烂尾怎么办在房屋贷款尚未偿还完毕的情况下，如出现楼盘烂尾的现象，我们应该如何妥善处理呢？ 面临房屋烂尾，仍需按法律规定偿还贷款。您有权追究开发者违约责任，同时也应对银行承诺的本金利息支付负责。如无法按时完成还款，可向银行申请延长或分阶段偿付。
房产纠纷
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房子烂尾怎样停贷商品房质量有问题或烂尾无法交房，购房者可采取以下途径申请暂停按揭还款：与银行商谈暂缓偿还贷款，或向法院提起诉讼解除销售合同及抵押合同，或向政府部门求助解决房屋交付及还款问题。依法维权，保障权益。
二手房纠纷
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房子烂尾能断贷吗购房者遇房产未完工或烂尾，虽需按贷款合同还款，但可申请停贷。银行会综合考虑购房者信誉和还款能力等因素决定是否批准。停贷仅延缓还款，长期不还款将影响信用，违约可能面临法律诉讼。购房者可通过法律途径解除购房合同并追究开发商责任，同时可依法追索银行责任。建议采取任何行动前咨询专业法律顾问。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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签完合同贷完款房子烂尾了怎么办
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房贷没还完烂尾怎么办
在房屋贷款尚未偿还完毕的情况下，如出现楼盘烂尾的现象，我们应该如何妥善处理呢？
面临房屋烂尾，仍需按法律规定偿还贷款。您有权追究开发者违约责任，同时也应对银行承诺的本金利息支付负责。如无法按时完成还款，可向银行申请延长或分阶段偿付。
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房产纠纷您好我想问下 我有个伤残官司在打打完能赔款十几万到时候打到我卡里我在打到她卡里 她要是卷钱跑了算赠与吗
[律师回复] 只有转账记录无法确定你和她之间的法律关系
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快速解决“损害赔偿”问题
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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员工签完辞职报告，必须要再干一个月么？有没有快速辞职的办法？
[律师回复] 一般情况下，员工签完辞职报告后，根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同，所以通常是需要再干一个月的
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房子烂尾能断贷吗
购房者遇房产未完工或烂尾，虽需按贷款合同还款，但可申请停贷。银行会综合考虑购房者信誉和还款能力等因素决定是否批准。停贷仅延缓还款，长期不还款将影响信用，违约可能面临法律诉讼。购房者可通过法律途径解除购房合同并追究开发商责任，同时可依法追索银行责任。建议采取任何行动前咨询专业法律顾问。
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房产纠纷您好，我是医院的护士，因为接受不了科室主任的管理方式，就提出辞职，明天提前一个月，提出辞职走完离职合同之后就离开医院了，现在被医院起诉要求赔偿。我应该赔偿吗？
[律师回复] 他起诉你赔偿什么？你不用管，厅里都不用去看
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快速解决“劳动纠纷”问题
我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
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房子烂尾怎样停贷
商品房质量有问题或烂尾无法交房，购房者可采取以下途径申请暂停按揭还款：与银行商谈暂缓偿还贷款，或向法院提起诉讼解除销售合同及抵押合同，或向政府部门求助解决房屋交付及还款问题。依法维权，保障权益。
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房产纠纷网上课程买之前承诺3月挣一万挣不到包退然后在课程学完后效果并没有这种然后要求退款对方不理人
[律师回复] 你好，请问当时课程是花多少钱购买的呢？手里有没有合同？
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快速解决“合同事务”问题
国有企业下岗，退休档案从人才中心提入私企，档案审完私企退还个人，现在无人接手
[律师回复] 退休后档案存放各地有所不同，原则上仍由原单位保管，也有的转移到当地社保部门，有的实行社会化管理的，转移到社区保管。
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房子烂尾可以停贷吗
尽管房子烂尾会给购房者带来巨大的困扰，但在法律上，购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款。如果购房者认为停贷是合理的，可以向银行提出申请，并寻求专业的法律帮助。从法律角度来看，房屋买卖合同与银行贷款合同是两个独立的合同。即便房子烂尾，购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款。若是对房子烂尾可以停贷吗有疑问的，参考下文。
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房产纠纷
房子烂尾贷款要还吗
即便购买的房产项目成为烂尾楼，购房者仍需按照约定偿还银行贷款，因为购房者与银行之间的债务关系不受房产完工与否的影响。购房者与开发商存在买卖合同关系，同时与银行形成借贷关系，两者虽基于购房行为产生，但分属不同的法律契约体系，独立运作。
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