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楚雄武定房产纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房产争议的解决方案需视具体情况而定,其主要的处理手段包括如下两大方面:
首先,凡是涉及到房屋作为标的物的所有权确定、使用权运用、买卖交易、租赁合同、典当契约、抵押债务等民事活动引发的纷争,以及与房屋紧密相连的装修、装潢规划、设计图案、附属设施的归属引起的争议,相关当事人皆有权利直接向法院提出民事诉讼请求。
其次,若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置事宜产生纠纷,双方经协商仍无法达成共识,则应由批准拆迁的行政主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁决。对于该裁决结果,当事人如有异议,可以在收到裁决书之日起15个工作日内向上诉法院提起诉讼。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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2024年最新云南省楚雄州楚雄市征地补偿标准
云南省楚雄州楚雄市土地共有三类:一类区片区片补偿标准:79013元/亩。二类区片区片补偿标准:66224元/亩。三类区片区片补偿标准:51425元/亩。由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
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征地拆迁
2024年最新云南省楚雄州楚雄市征地统一年产值补偿标准
征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主,综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。
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征地拆迁
2024年最新云南省楚雄州武定县征地统一年产值补偿标准
一类区片范围:狮山镇西门、中马、南街、北街、香水、旧城、西和、永宁村(居)委会,平均补偿标准:62958元/亩。二类区片范围:东坡乡白马口、东甸村(居)委会;己衣乡新民、罗能、更德村(居)委会;万德乡支卧村(居)委会,平均补偿标准:61215元/亩。
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征地拆迁
楚雄房屋拆迁补偿是怎么样的?
房屋拆迁时,有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式,房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换,没有统一标准;货币补偿,包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由政府结合当地的情况制定并公布,但不得低于现有的水平。
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征地拆迁
楚雄市公租房几月份可以申请?
楚雄市公租房三月份、或者是四月份左右可以申请,具体的申请时间由当地政府公布。有租赁公租房需求的公民可以留意当地政府公布的公祖房申请时间。对于并不清楚在哪可以看到相关租赁信息的,也可以直接到受理租房申请的单位询问。
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