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深圳市预售合同范本主要内容有哪些

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1、本协议之当事人即房地产开发商与购房者,须详细注明双方各自的全称、具体地址以及联系方式等相关信息。
2、针对预先销售的商品房,需明确其基本的特点、状况及特性等内容。
3、关于面积部分,预售商品房的面积应采用平方米为计量单位进行精确计算,同时必须明确表示该面积包括了建筑面积、实用面积或者其他形式的面积。
4、价格方面,预售商品房的总价及单价均应在此处予以清晰列举。
5、在合同中还应注明购房者所购房屋的交付方式及具体日期,以及未能按时交房时的相关免责条款。
6、同时应规定房屋的实际用途以及使用性质
7、对于违约问题,需明确双方各自的权利与义务,以便于在出现违约行为时能够及时有效地处理。
8、根据法律法规需要,协议中必须明确规定房地产所有权登记的义务和流程。
9、此外,物业管理方面的相关条款也需要在此处详细说明。
10、为明确发生纠纷后的解决途径,需在协议中明确规定相应的纠纷解决机制和约定方式。
11、最后,协议中还可包含其他相关条款或由当事人自行协商确定的特殊条款。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
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深圳市预售合同范本主要内容有哪些
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深圳市住房预售合同纠纷如何处理
首先,以友好沟通为基础的协商方式。在此过程中,买卖双方应当本着相互理解、彼此包容的原则,积极探寻双方之间的共通之处,以便找到有效的途径来妥善解决存在的分歧及冲突;其次,借助于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构进行调解。
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深圳市结婚登记预约是在网上预约的,预约时间须提前两个工作日预约,可预约一个月内某一工作日。也可以电话预约,预约时间提前一个工作日预约,可预约一个月内某一工作日。在现场也可以进行预约,这就需要提前去到各区婚姻登记处排队;待工作人员先为预约成功的新人办好后,再为现场排队者办理。
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深圳市建筑工程设计合同范本
合同编号:发包方 签约时间:承包方 签约地点:为了保证_施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同
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深圳市劳动合同最新范本什么样?
用人单位的具体情况,劳动者的个人信息,员工的工作内容,地点,时间,薪资待遇,劳动合同的类型,期限,劳动保护,劳动条件,职业危害防护,社会保险条款,休息休假权利,上面提到的这些,都是深圳市劳动合同范本中的内容。
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洗钱案件中常见洗钱手法有什么,想了解常见的洗钱手法有哪些,我该如何防范?
[律师回复] 在洗钱案件中,常见的洗钱手法有以下几种:

1.?利用银行等金融机构:例如通过多次复杂的转账、汇款,将非法资金混入合法资金流中,使其来源难以追踪。
2.?投资虚拟货币:因为虚拟货币的交易具有一定的匿名性和跨境性,难以监管。
3.?成立空壳公司:将非法资金以看似合法的商业交易形式转移和洗白。
4.?买卖贵重物品:比如购买豪车、名表、房产等,然后再出售,使非法资金合法化。
5.?利用地下钱庄:通过非法的外汇兑换渠道转移资金。

为了防范洗钱活动,您可以采取以下措施:

1.?保护个人身份信息:不随意透露身份证号、银行账号等敏感信息,防止被他人利用。
2.?警惕高额回报的投资:如果某项投资听起来好得难以置信,可能存在风险。
3.?了解交易对象:在进行较大金额的交易时,要清楚了解对方的背景和资金来源。
4.?注意资金来源合法性:如果发现资金来源不明或可疑,应及时向有关部门报告。
5.?配合金融机构的审查:当金融机构进行客户身份识别和交易审查时,积极配合。

总之,提高自身的防范意识,对可疑的资金流动保持警惕,有助于防范洗钱活动。您是因为工作还是生活中的原因关注这个问题呢?
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深圳购买新房预售合同纠纷如何处理
购房纠纷可通过多种方式解决,包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼解决法。协商和调解是买卖双方自行解决纠纷的常见方式,仲裁和行政解决法更正式,诉讼则是通过法院进行司法裁判。根据具体情况选择合适的方式解决购房纠纷。
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