深圳市预售合同范本主要内容有哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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1、本协议之当事人即房地产开发商与购房者，须详细注明双方各自的全称、具体地址以及联系方式等相关信息。
2、针对预先销售的商品房，需明确其基本的特点、状况及特性等内容。
3、关于面积部分，预售商品房的面积应采用平方米为计量单位进行精确计算，同时必须明确表示该面积包括了建筑面积、实用面积或者其他形式的面积。
4、价格方面，预售商品房的总价及单价均应在此处予以清晰列举。
5、在合同中还应注明购房者所购房屋的交付方式及具体日期，以及未能按时交房时的相关免责条款。
6、同时应规定房屋的实际用途以及使用性质。
7、对于违约问题，需明确双方各自的权利与义务，以便于在出现违约行为时能够及时有效地处理。
8、根据法律法规需要，协议中必须明确规定房地产所有权登记的义务和流程。
9、此外，物业管理方面的相关条款也需要在此处详细说明。
10、为明确发生纠纷后的解决途径，需在协议中明确规定相应的纠纷解决机制和约定方式。
11、最后，协议中还可包含其他相关条款或由当事人自行协商确定的特殊条款。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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深圳公租房预售合同范本主要内容有哪些房地产预售合同成立需满足条件：明确商品房位置、楼盘名、房屋面积、结构等详情；明确销售策略、房价款项支付比例及方式；规定房屋交付时间及相关日期，明确违约责任；出卖方实际收到购房者房款。
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房产纠纷想了解，我是成都的,正在领失业金,但现在又找了份工作买的社保是深圳社保,现在失业金还是领,请问这样还能领吗?
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我的汽车没有交强险和无证无照醉驾两轮摩托车出了事故。交强险的理赔范围。我要承担吗
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对方收了6900教学学费，内容是带我赚钱，不赚钱包退，第二天带我赚了3元，我能起诉他吗
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想了解，民事诉讼法第207条规定的内容是什么
[律师回复] 民事诉讼法第 207 条主要是关于再审申请审查及处理的规定。若对此有疑问，可具体分析案件情况，对照条文看是否符合再审条件，有需要可进一步咨询专业律师。
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（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
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深圳市建筑工程设计合同范本
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建设工程纠纷我预定了一个校外的网课。交了100块钱预定费。然后我看他要分期付款。分12期每个月389元。最后要交4876元。太贵了，所以我跟他说再考虑一下。以后去找我姐。问了一下他。我姐怀疑他是在坑钱。所以我想咨询一下相关的法律条规。
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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快速解决“损害赔偿”问题
甲公司与乙公司签订了一份买卖合同,
约定甲公司向乙公司出售一批货物，总价款
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约，需支付对方违约金10万元。后因市场行
情变化，甲公司决定单方面解除合同，并愿
意支付违约金10万元。乙公司不同意解除合
同，并要求继续履行合同。根据《中华人民
共和国民法典》的相关规定，甲公司有权单
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[律师回复] 法不强人所难，不能强制要求一方履行，一方当然有权单方解除合同，分为合法解除与违法解除，合法解除一般不需要承担违约责任，违法解除则需要承担违约责任
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深圳市劳动合同最新范本什么样？
用人单位的具体情况，劳动者的个人信息，员工的工作内容，地点，时间，薪资待遇，劳动合同的类型，期限，劳动保护，劳动条件，职业危害防护，社会保险条款，休息休假权利，上面提到的这些，都是深圳市劳动合同范本中的内容。
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劳动纠纷洗钱案件中常见洗钱手法有什么，想了解常见的洗钱手法有哪些，我该如何防范？
[律师回复] 在洗钱案件中，常见的洗钱手法有以下几种：
1.?利用银行等金融机构：例如通过多次复杂的转账、汇款，将非法资金混入合法资金流中，使其来源难以追踪。
2.?投资虚拟货币：因为虚拟货币的交易具有一定的匿名性和跨境性，难以监管。
3.?成立空壳公司：将非法资金以看似合法的商业交易形式转移和洗白。
4.?买卖贵重物品：比如购买豪车、名表、房产等，然后再出售，使非法资金合法化。
5.?利用地下钱庄：通过非法的外汇兑换渠道转移资金。
为了防范洗钱活动，您可以采取以下措施：
1.?保护个人身份信息：不随意透露身份证号、银行账号等敏感信息，防止被他人利用。
2.?警惕高额回报的投资：如果某项投资听起来好得难以置信，可能存在风险。
3.?了解交易对象：在进行较大金额的交易时，要清楚了解对方的背景和资金来源。
4.?注意资金来源合法性：如果发现资金来源不明或可疑，应及时向有关部门报告。
5.?配合金融机构的审查：当金融机构进行客户身份识别和交易审查时，积极配合。
总之，提高自身的防范意识，对可疑的资金流动保持警惕，有助于防范洗钱活动。您是因为工作还是生活中的原因关注这个问题呢？
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1.?保护个人身份信息：不随意透露身份证号、银行账号等敏感信息，防止被他人利用。
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3.?了解交易对象：在进行较大金额的交易时，要清楚了解对方的背景和资金来源。
4.?注意资金来源合法性：如果发现资金来源不明或可疑，应及时向有关部门报告。
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快速解决“刑事辩护”问题
租车合同条款内容有欺诈咋办，想了解：如何证明租车公司存在欺诈行为？
[律师回复] 面对租车合同中的欺诈行为，首先应尝试与租车公司协商解约。如果协商不成，可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，因为欺诈合同是无效的。同时，收集合同、付款凭证和沟通记录等证据，以证明欺诈行为。如果欺诈行为构成犯罪，应依法追究刑事责任，并要求返还财产和赔偿损失。
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想了解，土地管理法第四十条内容是什么
[律师回复] 土地管理法第四十条主要规定了对未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩进行农业开发的条件。具体来说，如果单位或个人想要开发这些土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，需要经过县级以上人民政府的依法批准，之后可以确定给开发单位或个人长期使用。这意味着，对于想要开发这些土地的单位或个人，需要先向政府提出申请，经过审批后才能获得土地使用权。
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直播中进行虚假宣传或者销售怎么投诉？
[律师回复] 如果您在直播中遇到虚假宣传或者销售的情况，可以通过以下几种方式进行投诉：
1.?向直播平台投诉：每个直播平台都有相应的投诉渠道，您可以在平台的帮助中心或者设置中找到投诉入口，提交相关证据和说明情况。
2.?向消费者协会投诉：拨打当地消费者协会的电话或者通过其官方网站进行投诉。
3.?向市场监督管理部门举报：可以拨打 12315 热线电话，或者通过当地市场监督管理部门的网站进行线上举报。
4.?向相关行业协会投诉：如果该直播涉及特定行业，比如电商行业，您可以向相关的行业协会反映情况。
在投诉时，尽量保存好相关的直播视频截图、聊天记录、交易凭证等证据，以便更好地维护自己的合法权益。您是遇到这样的糟心事了吗？
1.?向直播平台投诉：每个直播平台都有相应的投诉渠道，您可以在平台的帮助中心或者设置中找到投诉入口，提交相关证据和说明情况。
2.?向消费者协会投诉：拨打当地消费者协会的电话或者通过其官方网站进行投诉。
3.?向市场监督管理部门举报：可以拨打 12315 热线电话，或者通过当地市场监督管理部门的网站进行线上举报。
4.?向相关行业协会投诉：如果该直播涉及特定行业，比如电商行业，您可以向相关的行业协会反映情况。
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深圳购买新房预售合同纠纷如何处理
购房纠纷可通过多种方式解决，包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼解决法。协商和调解是买卖双方自行解决纠纷的常见方式，仲裁和行政解决法更正式，诉讼则是通过法院进行司法裁判。根据具体情况选择合适的方式解决购房纠纷。
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房产纠纷
