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购房定金能退款吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
买房屋时所支付的定金是可以领取的。在特定情形下,例如由于政府政策的变更或自然因素导致房屋交易无法完成的、对买卖双方商议的协议及补充协议的内容未能达成共识而被迫终止合作的、以及其他任何一方都无过失的非违约原因导致无法签订合同的情况,定金都是可以全额返还的;若因卖方的违约行为导致合同无法签署,那么定金将可获得双倍的赔偿
然而,在其他所有情况下,定金都是不予退回的。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金能不能退款
在某些特定情况下,例如因受到政府政策或自然环境因素等方面的影响而无法签订房屋买卖合同、由于对合同及其附加条款内容未实现充分且一致的理解而无法进行正式签署,这种情形并不由任一相关方来承担责任,以及其他并非源于买方的违约行为导致的无法签订合同,在这些情况下,定金都是有可能得到全额退款的。对于卖方违约所引发的无法签订合同的情况,定金也可获得双倍返还。然而,在其他所有情况下,定金是无法被退还的。
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房产纠纷
购房定金能否退款
业主可向银行申请中止或延期按揭贷款,但银行批准与否需视市场环境与法规而定。遇还款困难,业主可求助政府职能部门。对无法克服困境的业主,可起诉法院解除房屋买卖与房贷协议,解除后停止贷款支付。
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房产纠纷
房东购房定金能不能退款
关于房产购置的定金退还事宜,需遵循以下规则:若买卖双方均按照约定条款履行各自义务,则所缴付的定金应当作为购价的一部分予以扣除或者全额退回;在履行过程中,如果不能完成合同并非由于任何一方的过失引起,那么所缴纳的定金也可全数退还;然而,如果是由卖方单方面违反合约导致无法继续履行,那么所缴纳的定金便可全数退还并额外获得双倍赔偿。
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房产纠纷
购房的定金能退款吗
关于购房定金能否退还的问题,答案无疑是肯定的。当债务被完全履行后,定金便应当偿还给当事人或用作款项支付;又或若接受定金的当事人发生违约行为,致使买卖合同的既定目的无法达成,那么他将须支付两倍于定金的金额作为赔偿,以此来弥补定金交付方所遭受的经济损失。
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房产纠纷
购房定金怎么能退款
针对购房所交付之定金的退还方法有以下两种情形:(1)若双方经充分沟通与协商后达成解约共识,则可进行退房以及退还所支付定金;(2)如双方未能就相关事宜达成一致意见,且定金退还一事导致无法实质性地实现购房合同预定的交易目标和经济利益,在这种情况下,购房方将丧失请求返还定金的权利。
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