项目立项后怎么延期交房
最新修订 | 2024-09-12
802浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
涉及到推迟收楼的情形，通常会出现如下几个特殊情况或存在合规性的豁免理由：
首先是存在值得法律认可的豁免事项。作为房地产开发企业，可以在与购房者签订的商品房买卖契约中预先阐明延迟交付住房的豁免原因及其相应的责任边界；
其次，倘若由于不可抗拒的自然灾害等因素导致未能按时交房，开发商应该积极地履行其通知义务；
再次，如果购房者自身存在违规行为且发生在先，或者仅仅基于主观推断开发商可能涉嫌违约风险，但经过认真查证核实却发现开发商仍然严格按照原有合同约定履行了所有义务，那么这些都可以被视为合理的理由来批准延长房屋交付期限。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
天津哪些项目交房延期延期交付时间的弹性受限于不可抗力，但超出约定期限将触发违约金计算。若逾期超过三个月，买方有权申请解除合同。明确界定了因不可抗力导致的例外，以及逾期待定责任的启动条件。
-
如何不让项目延期交房购房时，要详审合同，注意开发商的逾期交付责任豁免条款，要求明确违约赔偿。务必在法定诉讼时效内采取法律行动。国家建设部门统筹全国商品房销售管理，地方建设部门负责本地区。
-
项目延期交房怎么赔偿逾期交付房产应依合同规定赔偿，合同未明确或存在歧义时，可依法计算补偿数额，即已付房款总价乘以同期银行贷款利率，并加上逾期天数所得金额。确保权益得到保障。
-
项目延期交房如何处理处理延期交房问题，应优先考虑购房者与开发商的协商和调解。如开发商违约且造成损失，应负全责并赔偿。若违约严重导致合同目的无法实现，买方有权要求解除合同。最终解决方案需依法进行。
房屋买卖
-
项目延期交房怎么解决购房者的合同解除权受一年时效限制，逾期将失去解除权，除非有严重质量问题。如开发商迟延交付房屋，购房者可要求支付违约金或赔偿损失，违约金金额和损失赔偿方式可由合同事先约定。
房屋买卖
-
项目延期交房如何赔付关于延迟交付房产所应承担的赔付责任，需依据具体情形予以确定：（1）若开发商延误交付房屋时，则需支付相应的违约金以示补偿。（2）若买卖双方并未就此事项作出明确约定，则可参照在该房屋未能按期交付使用期间内，同地段同类房屋的租金水平来计算赔偿金额。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125477人选择咨询律师
项目立项后怎么延期交房
一键咨询
项目延期交房如何处理
处理延期交房问题，应优先考虑购房者与开发商的协商和调解。如开发商违约且造成损失，应负全责并赔偿。若违约严重导致合同目的无法实现，买方有权要求解除合同。最终解决方案需依法进行。
10w+浏览
房产纠纷微信好友借钱不还怎么立案
[律师回复] 朋友借你钱却迟迟不还，想要起诉，以下是步骤：
1.准备证据：聊天、转账记录等能证明借款存在的文件。
2.写诉状：包括原告、被告信息，要求还钱的金额，以及借款经过和对方未还款的情况。
3.递交诉状和证据：到有管辖权的法院，一般由被告住所地或合同履行地的基层法院处理。
4.缴费：法院收到后会通知你缴费，然后开始审理。
5.注意时效：请务必在法律规定的三年内提出诉讼。
1.准备证据：聊天、转账记录等能证明借款存在的文件。
2.写诉状：包括原告、被告信息，要求还钱的金额，以及借款经过和对方未还款的情况。
3.递交诉状和证据：到有管辖权的法院，一般由被告住所地或合同履行地的基层法院处理。
4.缴费：法院收到后会通知你缴费，然后开始审理。
5.注意时效：请务必在法律规定的三年内提出诉讼。
3.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
消费券套现，涉案金额5960，2023年12月22日，现今天被带走调查，另一涉案人今年5月在异地立案
[律师回复] 你好，如果涉及到是两卡犯罪类型的冻结和立案，可以具体陈述情况后帮你解答
3.7w浏览
项目延期交房怎么解决
购房者的合同解除权受一年时效限制，逾期将失去解除权，除非有严重质量问题。如开发商迟延交付房屋，购房者可要求支付违约金或赔偿损失，违约金金额和损失赔偿方式可由合同事先约定。
10w+浏览
房产纠纷和别人暧昧期间，对方给我转了钱，后来没有在一起，对方要求我还钱，他这样子立案能成立吗
[律师回复] 人暧昧期间，对方给我转了钱，后来没有在一起，对方要求我
3.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
工作十九年，抑郁症特定状态应激反应不能到公司工作，大医院病历假单出具，公司电话医院质疑几个医生的判断，目前休假八个月，不能到公司上班，且被公司扰乱治疗，变严重，该如何解决？
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
4.7w浏览
你好 网上认识的女朋友 目前没有见面 几个月前前后后转了两万多块钱 她只给我转过1314 现在分手了 一直没见面 这笔钱能要回来吗
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
3.5w浏览
项目延期交房如何赔付
关于延迟交付房产所应承担的赔付责任，需依据具体情形予以确定：（1）若开发商延误交付房屋时，则需支付相应的违约金以示补偿。（2）若买卖双方并未就此事项作出明确约定，则可参照在该房屋未能按期交付使用期间内，同地段同类房屋的租金水平来计算赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
针对问题：物品遗失立案标准，我想进一步了解：我如何证明物品的价值？
[律师回复] 您好，提供物品的购买发票、收据或其他能够证明您购买该物品及其价格的文件。这些文件通常是最直接的证明物品价值的方式3。
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
鉴定报告：如果物品具有特殊价值，如艺术品、古董等，您可以委托专业的鉴定机构对该物品进行鉴定，并出具鉴定报告。鉴定报告通常会包括物品的历史背景、材质、工艺、稀缺性等方面的分析，以及基于这些因素的估价
4.6w浏览
项目延期交房如何应对
逾期交付房产诉讼需准备以下材料：身份证明文件、商品房买卖合同、购房款项凭证、抵押贷款合同、房屋交付时间证明、损失证据，以及房产证或产权变动登记查询单等权属证明文件。这些材料是提起诉讼的必要依据，需妥善准备。
10w+浏览
房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
项目延期交房如何赔付的
关于延期交付房产所导致的赔偿事宜，通常情况下，我们将违约金规定为每逾期一天即需向买方支付交易总额万分之五的罚金。若有任何一方因双方约定的违约金过于偏高而提出申诉要求减少的，那么其应以违约金超出实际损失的30％作为基准进行相应调整；相反地，如有任何人因违约金设定过低而请求增加的，则应根据违约行为所造成的具体损失来确立新的违约金金额。
10w+浏览
房产纠纷
