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呼市五证不全一房二卖如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房地产交易过程中,如果开发商存在“一房二卖”的不当行为,消费者有权依据法律法规向开发商提出经济补偿或解除合同的明确主张,并同时要求全额退还己方已经支付的所有房款以及相关的利息收益。在此之外,消费者还具有向卖方索赔的权力,索偿金额不应超过买方已经支付的购房总额的一倍。当商品房销售商与购买者签订了买卖合同后,若卖方再次将同一房价出售给他人作为第三方,由于此种行为导致合同中所约定的住宅销售目标无法实现,买方无法实际获得所购买的房产,此时,买方可以依法行使解除合同的权利,追回已支付的购房款项及相关利息,并有权要求卖方承担相应的赔偿责任赔偿金额同样不得超过买方已经支付的购房总额的一倍。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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呼和浩特市物业费标准
呼和浩特市物业管理服务收费根据提供的服务内容设定四档标准。 第一档1.00元/月·平方米,需有2项固定体育活动场所和24小时值勤;第二档0.75元/月·平方米,至少1项体育场地和门卫整洁;第三档0.5元/月·平方米,要求有100平米以上活动场所;第四档0.35元/月·平方米,负责公共区域清洁。 费用均含税和其他费用。
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房产纠纷
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房产纠纷
呼市农村拆迁对大病补偿
呼市也在加大对农村偏远地区以及破旧房屋的拆迁,呼市地方政府也出台政策确保呼市农村拆迁对大病补偿,保障农村居民的医疗标准。党和政府在制定拆迁标准时是从人民的利益出发的,确保人民利益不受损。
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征地拆迁
劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办
[律师回复] 劳务合同写了缴纳五险一金,过去了半年,公积金一直没交怎么办


在劳务合同中明确写明缴纳五险一金,而用人单位未能履行这一义务,尤其是住房公积金未缴纳的情况下,劳动者可以采取以下步骤来维护自身的合法权益:

沟通协商:首先,建议劳动者与用人单位进行沟通,了解未缴纳住房公积金的具体原因。有时可能是由于行政上的疏忽或其他可解决的问题。通过协商,双方可能会达成一致意见,解决问题。

查阅合同条款:仔细查阅劳务合同中的相关条款,确认用人单位是否有明确的缴纳五险一金的义务。如果合同中有明确约定,则可以作为后续维权的依据。

咨询法律专业人士:如沟通未果,建议咨询专业的法律人士或劳动仲裁机构,了解自己的权益以及可以采取的法律行动。律师可以帮助分析具体情况,提供法律建议,并协助准备相关材料。

向劳动仲裁委员会申请仲裁:如果协商无果,劳动者可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁,要求用人单位补缴住房公积金。根据《中华人民共和国劳动法》和相关法规,用人单位有义务为员工缴纳社会保险和住房公积金,劳动者可以通过法律手段要求用人单位履行合同义务。

投诉至相关部门:劳动者也可以向社会保险管理机构或住房公积金管理中心投诉,要求其对用人单位的违规行为进行调查和处理。这些机构有权对未履行缴纳义务的用人单位进行行政处罚。

保留证据:在整个过程中,劳动者应注意保留所有相关的沟通记录、合同文本以及其他能够证明用人单位未履行义务的文件,以备不时之需。

通过以上步骤,劳动者可以依法维护自己的合法权益,确保用人单位履行其在劳务合同中承诺的义务。
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成都市买二手房满五二套契税多少
在成都市,购买二手房满五年并属于二套房的契税标准如下:普通住宅90平米以下按1%征收,90至144平米减半征收即2%,144平米以上及非普通住宅、二套及以上住房、商业性房产均按4%征收。购置二手非普通住宅契税翻倍。
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房产纠纷
买房五证齐全是指哪五证二书一表
购房时提到的“五证齐全”包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。而“两书一表”指的是购房者有权要求开发商提供的房屋质量保证书、住宅使用说明以及建筑工程竣工验收备案表。
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房产纠纷
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