西安市房屋质量问题怎么解决
- 律师解析
-
依据我国现行相关法律法规，针对住宅楼房的质量问题可以归纳为以下三类：
首先，房屋主体结构质量不合规，主体结构通常是指由房屋主要构件相互连接、共同承担各种载荷的平面或立体组合形式，其应具备满足技术标准所规定的强度、刚度以及稳定性等性能要求，例如地基、承重墙等关键部位，一旦出现诸如结构开裂、倾斜乃至坍塌等重大安全隐患时，则可被认定为主体结构存在质量问题。
其次，对于足以导致严重影响住户正常生活与使用的质量问题，此类情况主要表现为住房质量缺陷使得购房者无法充分享受房屋的正常使用功能及用途，例如无法正常供应水电、隔音效果未达到国家标准等。
最后，其他常见的质量问题还包括房屋漏水、地面空鼓、墙面涂料剥落等现象。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
西安新房质量问题怎么解决关于房屋出现质量问题时如何妥善处理，有以下几点建议供参考：首先，若您所购买或拥有的房产尚在保质期限之内，此时可向开发企业提出房屋维修请求，由他们负责进行相应的修复工作。然而，若您选择自行进行房屋维修，那么开发企业仍需承担相应的维修费用。其次，若您发现房屋已出现较为严重的质量问题，对日常生活造成严重困扰，您有权依法解除与开发企业之间的购房合同，同时要求其赔偿由此给您带来的经济损失。
-
陕西安康房屋质量问题找谁购买商业或住宅物业时，建议与开发商联系，确保权益。保修期内质量问题，开发商应负责维修和赔偿。如开发商处理不当，可向质量监督机构申请鉴定或投诉。涉及结构安全问题，可委托第三方鉴定，其报告为赔偿依据。若问题未解决，可向人民法院提起诉讼。
-
西安房屋质量问题怎么维权财产案件受理费用根据诉讼标的额的不同阶段采用特定比例计算，累计得出总金额。标的额不同，计算方式各异，如1万元内缴纳50元，1万至10万元按2.5%加50元计算等。标的额越高，比例逐渐降低，最高超2000万元时按0.5%加2557000元计算。
-
买的东西有质量问题怎么办消费者买的东西有质量问题的，首先可以与商家协商处理，可以退换货或者是和解赔偿；如果商家不同意协商的可以通过消费者协会或者向有关行政部门进行投诉处理。
合同效力
-
网上买的东西质量问题怎么办对于网上购物中遇到的短期内商品质量问题，建议先联系店家客服沟通处理，商议退货或换货。若签收后发现质量问题，有权拒签并退还。若卖家不认可或无法满足诉求，可发起消费者权益保护申请。
消费权益
-
西安房屋质量问题怎么维权商铺纠纷诉讼案件通常会在三个月至半年内审判。简易程序案件三个月内结束，普通程序则需六个月。如遇特殊情况需延长审理期限，经审批最多可再延长六个月。确保案件得到公正、高效审理，维护当事人合法权益。
房产纠纷
问题没解答? 125614人选择咨询律师
西安市房屋质量问题怎么解决
一键咨询
