济南查房产预售合同备案有什么用
最新修订 | 2024-09-12
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- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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济南查询预售合同备案有什么用商品房预售登记备案制度的目的是保障交易安全和市场秩序。开发商在取得预售许可后，需在30天内向房产交易管理机构提交备案申请。这一过程有助于监管商品房销售，确保合同合法性，保护购房者的权益。
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济南预售合同备案有什么用商品房买卖合同备案具备以下关键作用与价值：经过备案手续之后，该份合众人所共知的内容及约定将具有法律约束力；同时，相关主管部门也会对其内容进行严格审查与监督，以确保合同的合法性以及公正性；此外，这份合同还将被纳入主管部门的公共档案之中，这对于强化房地产市场的监管力度以及信息管理工作都有着积极的推动作用；最后，主管部门亦可借此机会对房地产市场进行有效监管，从而规范开发商与购房者的行为举止。
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济南预售合同备案审查时间是怎规定的房屋网签后，备案周期自签约日起算，30日内完成。网签即网络签约，用于房地产交易。双方达成协议后，需前往相关部门备案登记，生成网签编号并公示于互联网，用户可凭编号实时查询。
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怎么查询商品房预售合同备案登记查询房地产买卖合同备案后，可在房管局官网通过备案编码查询，或持购房合同到备案登记机构查询。如需快速了解备案情况，可咨询开发商并要求提供备案凭证。此制度确保房产交易公正透明，防止一房多售。
房产纠纷
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商品房预售合同备案合同号如何查询要查找合同备案编号，可采取以下方法： 1.前往房管局合同备案查询中心查询； 2.在房地管理局官网填写信息查询； 3.利用新建商品房网上备案系统查阅； 4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询； 5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
房产纠纷
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南京商品房预售合同备案日如何找确保房产购置合法有效，主要通过以下两种途径：一是亲自前往房管局现场查询，提交购房协议和个人证件以验证协议的有效性和备案情况；二是利用在线服务平台，登录对应地区房管局官网，点击“网上签约查询”，输入合同编码及签订合同时设定的密码，即可查询合同详情。
房产纠纷
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济南查房产预售合同备案有什么用
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南京商品房预售合同备案日如何找
确保房产购置合法有效，主要通过以下两种途径：一是亲自前往房管局现场查询，提交购房协议和个人证件以验证协议的有效性和备案情况；二是利用在线服务平台，登录对应地区房管局官网，点击“网上签约查询”，输入合同编码及签订合同时设定的密码，即可查询合同详情。
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房产纠纷公安侦查阶段一般需要几个月
[律师回复] 公安侦查期时间不定，取决于具体案件。一般情况下，抓捕后调查的时间不能超过两个月。若案情复杂或期限已到但无法结束，可向上一级检察院申请延长一个月。特殊情况下，如交通不便的边远地区的重大复杂案件、重大犯罪团伙案件、流窜作案的重大复杂案件等，经省级检察院批准或决定，可延长至四个月。对于可能被判十年以上刑罚的犯罪嫌疑人，若调查期限届满仍未完成，可再次延长两个月。
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快速解决“刑事辩护”问题
我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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怎么查询商品房预售合同备案登记查询
房地产买卖合同备案后，可在房管局官网通过备案编码查询，或持购房合同到备案登记机构查询。如需快速了解备案情况，可咨询开发商并要求提供备案凭证。此制度确保房产交易公正透明，防止一房多售。
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房产纠纷
商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号，可采取以下方法：1.前往房管局合同备案查询中心查询；2.在房地管理局官网填写信息查询；3.利用新建商品房网上备案系统查阅；4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询；5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
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房产纠纷
从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号，可采取以下方法：
1.前往房管局合同备案查询中心查询；
2.在房地管理局官网填写信息查询；
3.利用新建商品房网上备案系统查阅；
4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询；
5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
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房产纠纷通过对方姓名能查到手机号码吗知道对方户籍地，姓名可以查到对方号码不，因为对方 是小孩他妈
[律师回复] 您好，通过对方姓名和户籍地并不能直接查到手机号码。手机号码属于个人隐私信息，受到法律的保护，不支持个人私自查询。即使知道对方的姓名和户籍地，也无法直接通过这些信息来查询手机号码。如果想要获取对方的手机号码，应该遵循合法、正当的途径。例如，如果与对方是亲属关系，并且出于紧急联系的需要，可以尝试通过其他家庭成员或亲友来获取联系方式。但在这个过程中，也必须尊重对方的隐私权，不得采取非法手段获取其个人信息。
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快速解决“婚姻家庭”问题
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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