律图审稿专业委员会3轮严审

付了首付没签预售合同是合法的吗

最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
律师解析
关于“交付首付款但未签署合同”的问题,实际上只是表明在法律层面上双方尚未缔结成书面形式的合约关系而已,却并不能以此推断出当事人之间就不存在相应的权利与义务。众所周知,合同可采用书面或口头两种不同形式来确立,虽然在这个案例中并未出现书面协议,然而一方当事人已经缴纳首付款的事实,恰恰反映出其已开始履行合同约定的义务,这便意味着合同已然生效。
此外,即使双方并未签署书面合同,但若通过口头方式达成共识的合同条款同样具有约束力,任何一方如有违反,都将面临承担违约责任的风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江188****2202用户4分钟前已获取解答
苏州178****2977用户1分钟前已获取解答
沭阳180****3661用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125603人选择咨询律师
6853位律师在线平均3分钟响应99%好评
付了首付没签预售合同是合法的吗
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****5475用户2分钟前提交了咨询
    153****5821用户4分钟前提交了咨询
    168****0884用户4分钟前提交了咨询
    173****2752用户3分钟前提交了咨询
    150****1403用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****6211用户4分钟前提交了咨询
    141****1752用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****8738用户3分钟前提交了咨询
  • 134****8122用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****7706用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****8467用户3分钟前提交了咨询
    151****3525用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****3661用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****4082用户2分钟前提交了咨询
    146****7486用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****1117用户1分钟前提交了咨询
    173****0780用户3分钟前提交了咨询
    130****3044用户4分钟前提交了咨询
    138****1407用户4分钟前提交了咨询
    157****6805用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****5525用户4分钟前提交了咨询
    137****2106用户1分钟前提交了咨询
    171****1822用户3分钟前提交了咨询
    138****4886用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****7753用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    137****7530用户1分钟前提交了咨询
    147****2453用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****5714用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****4743用户1分钟前提交了咨询
    167****0405用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****7057用户2分钟前提交了咨询
    173****4714用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****7532用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    167****4578用户3分钟前提交了咨询
    150****5650用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****4246用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****1740用户3分钟前提交了咨询
    142****5806用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****8860用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    157****6572用户2分钟前提交了咨询
    165****8880用户1分钟前提交了咨询
    141****7126用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    178****3443用户4分钟前提交了咨询
    152****8104用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****3246用户4分钟前提交了咨询
    130****7155用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****0250用户2分钟前提交了咨询
    177****3854用户2分钟前提交了咨询
    136****5152用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    135****8817用户4分钟前提交了咨询
盐城188****3377用户1分钟前已获取解答
连云港180****3661用户3分钟前已获取解答
泰州134****2390用户1分钟前已获取解答
预售合同签后不交首付,是否构成违约
签订合同后,未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律,违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺,归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同签后不交首付,是否构成违约
签订合同后,未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律,违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺,归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同签后不交首付,是否构成违约
预售合同已签署后,未能按期交付首付款项,是否构成违约行为签订合同后未如期支付款项无疑构成了违约行为。在我国法律体系中,违约可分为以下三种类型:即为不能履行,第二种为延迟履行,最后一种则为拒绝履行。若签署合同时未能按时支付订金或尾款,便被视为拒绝履行义务,从而触犯了合同领域中的违约行为。
10w+浏览
房产纠纷
没有预售证敢交首付吗
未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
10w+浏览
合同事务
预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通152****7991用户3分钟前已提交咨询
镇江178****3849用户1分钟前已获取解答
南京152****2304用户1分钟前已提交咨询
连云港135****5528用户1分钟前已获取解答
盐城152****6996用户1分钟前已提交咨询
徐州177****9580用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换