律图审稿专业委员会3轮严审

付了首付没签预售合同是合法的吗

最新修订 | 2024-09-12
9.2k浏览
律师解析
关于“交付首付款但未签署合同”的问题,实际上只是表明在法律层面上双方尚未缔结成书面形式的合约关系而已,却并不能以此推断出当事人之间就不存在相应的权利与义务。众所周知,合同可采用书面或口头两种不同形式来确立,虽然在这个案例中并未出现书面协议,然而一方当事人已经缴纳首付款的事实,恰恰反映出其已开始履行合同约定的义务,这便意味着合同已然生效。
此外,即使双方并未签署书面合同,但若通过口头方式达成共识的合同条款同样具有约束力,任何一方如有违反,都将面临承担违约责任的风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳181****5310用户1分钟前已获取解答
徐州156****2840用户4分钟前已获取解答
连云港135****1547用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125546人选择咨询律师
6127位律师在线平均3分钟响应99%好评
付了首付没签预售合同是合法的吗
一键咨询
  • 143****0234用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****4672用户4分钟前提交了咨询
    172****3417用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****2004用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****7453用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****4202用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 173****3268用户3分钟前提交了咨询
    137****3651用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****4852用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****6643用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****0661用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    150****6630用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****3612用户1分钟前提交了咨询
    140****0883用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****4784用户4分钟前提交了咨询
    178****8406用户3分钟前提交了咨询
    148****5818用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****0731用户4分钟前提交了咨询
    175****1266用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****5718用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    172****4524用户4分钟前提交了咨询
    157****3470用户2分钟前提交了咨询
    168****7486用户2分钟前提交了咨询
    168****2811用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****8131用户1分钟前提交了咨询
    152****0846用户2分钟前提交了咨询
    158****4165用户1分钟前提交了咨询
    148****3853用户3分钟前提交了咨询
    138****8580用户2分钟前提交了咨询
    160****6380用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****6068用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    133****2573用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****8310用户3分钟前提交了咨询
    162****4234用户3分钟前提交了咨询
    146****6286用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****8362用户3分钟前提交了咨询
    140****8206用户4分钟前提交了咨询
    147****6073用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    153****2201用户4分钟前提交了咨询
    173****1581用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****1835用户2分钟前提交了咨询
    156****4581用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****0845用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****1786用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****2721用户1分钟前提交了咨询
    137****7465用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****7355用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    171****8871用户4分钟前提交了咨询
    155****3330用户3分钟前提交了咨询
    131****7441用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
淮安152****2477用户3分钟前已获取解答
宿迁177****1859用户2分钟前已获取解答
盐城134****8494用户3分钟前已获取解答
预售合同签后不交首付,是否构成违约
签订合同后,未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律,违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺,归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同签后不交首付,是否构成违约
签订合同后,未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律,违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺,归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同签后不交首付,是否构成违约
预售合同已签署后,未能按期交付首付款项,是否构成违约行为签订合同后未如期支付款项无疑构成了违约行为。在我国法律体系中,违约可分为以下三种类型:即为不能履行,第二种为延迟履行,最后一种则为拒绝履行。若签署合同时未能按时支付订金或尾款,便被视为拒绝履行义务,从而触犯了合同领域中的违约行为。
10w+浏览
房产纠纷
没有预售证敢交首付吗
未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
10w+浏览
合同事务
预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****1061用户2分钟前已提交咨询
南京180****1340用户2分钟前已获取解答
连云港188****1289用户4分钟前已提交咨询
南通152****2544用户1分钟前已获取解答
盐城134****1538用户1分钟前已提交咨询
泰州177****3563用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换