律图审稿专业委员会3轮严审

付了首付没签预售合同是合法的吗

最新修订 | 2024-09-12
2.8k浏览
律师解析
关于“交付首付款但未签署合同”的问题,实际上只是表明在法律层面上双方尚未缔结成书面形式的合约关系而已,却并不能以此推断出当事人之间就不存在相应的权利与义务。众所周知,合同可采用书面或口头两种不同形式来确立,虽然在这个案例中并未出现书面协议,然而一方当事人已经缴纳首付款的事实,恰恰反映出其已开始履行合同约定的义务,这便意味着合同已然生效。
此外,即使双方并未签署书面合同,但若通过口头方式达成共识的合同条款同样具有约束力,任何一方如有违反,都将面临承担违约责任的风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州188****8895用户4分钟前已获取解答
常州178****4642用户1分钟前已获取解答
泰州156****2019用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125512人选择咨询律师
3293位律师在线平均3分钟响应99%好评
付了首付没签预售合同是合法的吗
一键咨询
  • 162****8414用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****6474用户2分钟前提交了咨询
    151****2312用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****6204用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****7272用户4分钟前提交了咨询
  • 178****6174用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****7214用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    148****1244用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****5528用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****7235用户1分钟前提交了咨询
    162****2104用户3分钟前提交了咨询
    154****6610用户3分钟前提交了咨询
    170****1282用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****7607用户1分钟前提交了咨询
    140****1188用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****0766用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****1078用户3分钟前提交了咨询
    165****4878用户2分钟前提交了咨询
    176****2776用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****8326用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    132****1820用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****6703用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****6288用户3分钟前提交了咨询
    153****8714用户3分钟前提交了咨询
    133****7757用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****0034用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****3862用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****6887用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****0528用户2分钟前提交了咨询
    142****7804用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****4426用户1分钟前提交了咨询
    178****3602用户4分钟前提交了咨询
    156****5673用户2分钟前提交了咨询
    164****6286用户2分钟前提交了咨询
    154****6642用户2分钟前提交了咨询
    135****1330用户4分钟前提交了咨询
    131****1274用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****3034用户1分钟前提交了咨询
    177****2250用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****6573用户4分钟前提交了咨询
    170****8282用户2分钟前提交了咨询
    161****0887用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****3858用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****4616用户1分钟前提交了咨询
    174****3375用户4分钟前提交了咨询
    147****8714用户2分钟前提交了咨询
    155****4270用户3分钟前提交了咨询
    151****5885用户2分钟前提交了咨询
    137****5423用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    132****8786用户4分钟前提交了咨询
常州180****9526用户3分钟前已获取解答
宿迁181****3192用户3分钟前已获取解答
泰州135****2071用户3分钟前已获取解答
预售合同签后不交首付,是否构成违约
签订合同后,未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律,违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺,归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同签后不交首付,是否构成违约
签订合同后,未按约支付款项构成违约行为。依据我国法律,违约行为包括无法完成约定义务、迟延履行和拒绝履行承诺。未能如期支付款项属于拒绝履行承诺,归类为合同违约。这一规定在《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中有明确权威性。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同签后不交首付,是否构成违约
预售合同已签署后,未能按期交付首付款项,是否构成违约行为签订合同后未如期支付款项无疑构成了违约行为。在我国法律体系中,违约可分为以下三种类型:即为不能履行,第二种为延迟履行,最后一种则为拒绝履行。若签署合同时未能按时支付订金或尾款,便被视为拒绝履行义务,从而触犯了合同领域中的违约行为。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
没有预售证敢交首付吗
未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
10w+浏览
合同事务
预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡134****1523用户1分钟前已提交咨询
盐城156****2426用户2分钟前已获取解答
镇江180****6712用户1分钟前已提交咨询
南京180****7195用户4分钟前已获取解答
常州180****7684用户4分钟前已提交咨询
宿迁156****8933用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换