大连期房购房退定金流程是怎样的
最新修订 | 2024-05-15
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包敬立律师
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- 律师解析
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1.审慎查阅购房契约：请务必对购房契约中涉及退款方面的各项内容及条款予以严密细致的审查。理解并掌握其中对于退款处理的明确规定、接到各方通知的具体期限及其应当承担的各项法定义务和责任。
2.提交正式退款申请：应直接向开发商或者卖方递交书面退款申请，同时随附相关证据材料，例如支付证明文件、书面沟通记录等等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求和理由。
3.积极开展协商工作：与开发商或者卖方进行充分的沟通和协商，针对退款事宜展开深入讨论。双方可采取召开会议、拨打电话或发送电子邮件等多种方式进行交流，并共同寻找解决问题的最佳途径。
4.寻求仲裁或调解帮助：若未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解服务。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来妥善处理争议事项，并全力推进退款事宜的顺利执行。
5.提起诉讼：作为最终的救济措施，若上述所有努力均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。在此之前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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